Video

NÊN HAY KHÔNG NÊN ĐẦU TƯ XÂY TẦNG HẦM VÀ NHÀ MÁY?

Posted on by Arc Real

Xu hướng xây nhà cho thuê đang tăng mạnh trong thời gian gần đây để đáp ứng cho mật độ dân số đổ về thành phố ngày càng tăng cao. Có rất nhiều khách hàng, đối tác của ARC REAL đã nhờ tư vấn về việc: Đầu tư xây tầng hầm và thang máy nên hay không? 

Trước khi đi vào giải đáp rõ về thắc mắc này thì chúng ta hãy cùng tìm hiểu về những ưu – nhược điểm trong việc xây dựng tầng hầm và thang máy như thế nào!

I. Đối với việc xây tầng hầm bên dưới

ƯU ĐIỂM

  • Đủ chỗ để xe cho khách thuê.
  • Cho thuê được tầng trệt và tăng diện tích, số phòng nhiều hơn 
  • Tách biệt lối đi giữa khách cho thuê ở tầng trệt và các tầng trên.
  • Tăng giá trị cho căn nhà
  • Tạo không gian lớn làm kho chứa hoặc phòng kỹ thuật điện nước.

NHƯỢC ĐIỂM

  • Chi phí xây hầm khá lớn, nếu hầm càng sâu sẽ càng tốn kém hơn bình thường 
  • Phải đảm bảo kỹ thuật trong thi công để tránh sụp lún, sạt lở, ảnh hưởng đến sự an toàn và các nhà bên cạnh.
  • Phải lưu ý đến nền móng để tránh nghiêng đổ nếu không có biện pháp gia cố kỹ lưỡng trước khi đào hầm.

II. Đối với đầu tư vào thang máy nhà cho thuê

ƯU ĐIỂM

  • Tăng giá trị của không gian cho thuê, được ưu tiên lựa chọn dù giá thuê cao hơn
  • Phù hợp với những không gian có cư dân đông đúc, hỗ trợ việc di chuyển lên xuống các tầng nhanh chóng, tiết kiệm thời gian khi có công việc gấp.
  • Vận chuyển hàng hóa, chuyển đồ đạc cồng kềnh dễ dàng hơn
  • Tạo không gian sống tiện nghi, đẳng cấp, nên có trong các dịch vụ thuê: căn hộ dịch vụ, căn hộ mini, homestay,…
  • Giúp chuyển đổi công năng sử dụng dễ dàng hơn. Khi không sử dụng có thể đập bỏ và xây dựng thành mô hình cho cao cấp hơn như: Văn phòng, showroom, shop bán hàng,…
  • Giúp phân chia công năng sử dụng rõ ràng, tăng hiệu quả quản lý tốt hơn. 

NHƯỢC ĐIỂM

  • Chi phí cao, mất thời gian xây dựng
  • Lắp thang gây tốn diện tích không gian cho thuê.
  • Tốn thêm chi phí bảo dưỡng hoặc thay thế các thiết bị của thang máy

=> Vậy, khi nào nên đầu tư xây tầng hầm và thang máy cho BĐS cho thuê? Nhà đầu tư sẽ thu được lợi ích gì và mất những gì? Hãy để Anh Trần Trọng Quý – Giám đốc Công Ty Cổ Phần ARC REAL chia sẻ rõ hơn từ những kinh nghiệm “thực chiến” hơn 5 năm của mình trong video dưới đây: