BIẾN CĂN NHÀ TÓP HẬU THÀNH BẤT ĐỘNG SẢN THU NHẬP CAO.

Vị trí công trình ở đường Dương Bá Trạc Quận 8. Nếu ai đã từng qua con đường Dương Bá Trạc Quận 8 sẽ biết đây là khu vực có vị trí đặc biệt khi mà nằm tiếp giáp rất nhiều quận là trung tâm tài chính của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi có lượng dân đông nhất nhì, mật độ dân số cao nhất Tp.HCM và vẫn tiếp tục tăng trong những năm vừa qua.

Chính vì những lợi điểm về vị trí giao thông thuận lợi, chủ đầu tư của chúng tôi là chị Thảo đã quyết đinh đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê để tạo thu nhập trên chính bất động sản đang cho thuê không hiệu quả là căn nhà cấp 4 đang hiện hữu.

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH:

  • Vị trí: Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8, Tp.HCM.
  • Diện tích đất: 52m2
  • Quy mô: Trệt, lửng, 2 lầu, Sân Thượng.
  • Tổng giá trị đầu tư: 1,7 tỷ.

Ngoài những lợi điểm về vị trí thì BĐS này gặp những vấn đề sau như:

  • Diện tích nằm trong lộ giới khá lớn, không được xây dựng chỉ được dùng làm sân nên chúng tôi đã quyết định thiết kế sân trước là nơi để xe.
  • Thế đất có dạng tóp hậu, khu vực cuối nhà khá khó đưa công năng vào sử dụng. Vì thế đặt WC tại vị trí này là lựa chọn tốt nhất.

BỐ TRÍ CÔNG NĂNG

Để chia được mỗi tầng 2 căn hộ, phương án lõi thang bộ đặt giữa nhà là phương án hợp lý nhất

  • Tầng trệt:

  • Mặt tiền phía trước sẽ là vị trí để xe máy, để được 18 chiếc.
  • Cuối nhà là một căn hộ 19m2.
  • Tầng lửng:

  • Hai căn hộ mini 17m2 và 19m2 được thiết kế có thêm gác lửng nhằm tăng diện tích căn hộ.
  • Lầu 1 và 2:

  • Sân thượng:

Do chiều cao hạn chế sân thượng cũng được thiết kế thành dạng căn hộ nhỏ tương tự tầng lửng.

 

NGOẠI THẤT:

Thiết kế theo phong cách hiện đại độc đáo đảm bảo công trình trở nên nổi bật trong cả dãy phố. Mặt tiền công trình độc đáo nổi bật là một lợi thế tạo ấn tượng cho khách thuê khi lần đầu đến với công trình.

NỘI THẤT:

Vẫn theo chủ nghĩa tối giản của Arc Real. Nhằm múc đích mang lại cảm giác rộng rãi thoải mái cho khách thuê nhưng vẫn đảm bảo mức đầu tư phù hợp nhất cho Chủ Đầu Tư

Nội thất kết hợp giữa Khung sắt sơn tĩnh điện và gỗ công nghiệp. Đảm bảo thi công nhanh chóng và sửa chữa dễ dàng.

Gam màu được sử dụng là gam màu trung tính, trắng xám mang đến cảm giác rộng rãi cho khách ở. Màu nhấn trong phòng tông màu gỗ ấm cúng.