Phụ Lục Bài Viết
Xây nhà trọ kinh doanh hay đầu tư đất nền dự án? Bạn đang có tiền và muốn tạo thu nhập thụ động, nhưng bạn đang phân vân mua đất nền dự án với đầu tư xây phòng trọ để kinh doanh. Sau đây Arc Real xin chia sẻ những ưu và khuyết của kênh đầu tư này.
Lợi ích của xây nhà trọ kinh doanh
Có thể nói ngay rằng, nhu cầu nhà trọ đang rất cao tại các khu vực tụ họp dân cư đông đúc như Hồ Chí Minh, Hà Nội… Như thế nhu cầu có, thị trường cho thuê nhà trọ kinh doanh cũng có. Như thế khi bạn muốn xây nhà trọ kinh doanh chắc chắn sẽ không sợ ế ẩm hay lỗ vốn nếu bạn nắm được các bí quyết sau.
Xây nhà trọ kinh doanh nhắm đến lợi ích người dùng
Để kinh doanh xây nhà trọ thành công, bạn cần nhắm đến lợi ích của người dùng. Người dùng có thể là dân lao động nghèo, công nhân viên. Hoặc cũng có thể là dân văn phòng, sinh viên, hoặc cũng có thể là tầng lớp có tiền thượng lưu. Dù là ai, bạn luôn cần nhớ đến một điều khách hàng là trên hết. Thay vì người ta nói khách hàng là thượng đế, nhưng chúng tôi không muốn dùng câu này, thay vào đó là khách hàng trên hết. Người thuê nhà trọ của bạn sẽ ở lại lâu dài nếu bạn có một phòng trọ nhắm đến người dùng. Như thế xây nhà trọ kinh doanh sẽ đem lại lợi ích to lớn. Xây nhà trọ kinh doanh nhắm đến người dùng có các đặc điểm sau:
xem thêm
Phòng sạch sẽ thoáng mát, đủ ánh sáng
Rất nhiều khách hàng đã thuê nhà trọ, và ở 5 hay 10 năm. Đơn giản vì nhà trọ đó đủ ánh sáng, thoáng mát. Họ sẵn sàng trả tiền cao hơn để không phải thay đổi nhà trọ và để không ảnh hưởng đến sức khỏe bởi căn phòng ẩm thấp u tối.
Phòng trọ cần có gác lửng
Phòng trọ có gác lửng là phòng trọ đang được rất nhiều người quan tâm. Bởi chúng không chỉ đem lại không gian rộng cho người dùng, mà còn có thêm không gian riêng tư làm phòng làm việc hay phòng ngủ. xây phòng trọ kinh doanh có gác lửng sẽ đem lại cho người dùng sự thoải mái, tự tin cũng như xem đó như nhà của mình.
Xây phòng trọ kinh doanh khép kín
Phòng trọ khép kín là phòng trọ có bếp, nhà vệ sinh riêng và có thể có chỗ để xe riêng hoặc trong phòng. Phòng trọ khép kín hướng đến người dùng đó là sự riêng tư cho người dùng.
Top 3 Tuyệt Chiêu Thiết Kế Xây Nhà Trọ Khép Kín An Toàn Mà Tiện Nghi
Tóm lại, để xây phòng trọ kinh doanh cần có những tiêu chí trên. Muốn được các tiêu chí trên cần nhờ đến công ty tư vấn thiết kế xây phòng trọ kinh doanh.
Arc Real cong ty xây nhà trọ kinh doanh cho thuê
Arc Real với nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp các chủ đầu tư yên tâm về những mẫu thiết kế, thi công. Bởi chúng tôi không chỉ là đơn vị thiết kế, thi công mà chúng tôi còn là đơn vị cho thuê, quản lý phòng trọ, nên chúng tôi hiểu rất rõ thế nào là xây nhà trọ kinh doanh hiệu quả. Hãy tin tưởng liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn.
Khuyết điểm trong đầu tư xây nhà trọ kinh doanh cho thuê
Có thể nói, trong bất cứ lãnh vực đầu tư nào cũng có sự rủi ro. Xây nhà trọ kinh doanh cũng không ngoại lệ. Sự rủi ro mà bất cứ nhà đầu tư kinh doanh nhà trọ cần lưu ý đó chính là
đầu tư xây nhà trọ kinh doanh thu hồi vốn phải 2-3 năm
Tùy vào mô hình của dãy nhà trọ và đối tượng thuê, việc thu hồi vốn sẽ lâu mau. Như thế so với đầu tư đất nền, số tiền bỏ ra có lẽ cũng như nhau, nhưng việc thu hồi vốn còn tùy thuộc vào chiến lược kinh doanh. Ước tính của chúng tôi tầm 3 năm, quý vị sẽ thu hồi vốn. Nhưng sau 3 năm đó quý vị có thể tự tạo thu nhập thụ động hàng tháng lên đến vài chục thập chí vài trăm.
https://xaynhatro.net/luu-y-kh-xay-nha-tro-kinh-doanh/
Lợi ích của đầu tư đất nền dự án.
Có thể nói, hai năm gần đây các dự án đất nền mở ra liên tục: Dự án đất nền Hưng Thịnh Cát Tường Town, Dự án đất nền Hoàng Gia, dự án đất nền Cát Tường Phú Sinh là những dự án thuộc Long An. Hay những dự án đất nền thuộc sân bay Long Thành Đồng Nai, Becamex Bình Dương…. Tất cả những dự án này mở ra đều có giá cho chủ đầu tư. Và có thể trong 1 đến 2 quý đầu, dự án đất nền có thể đem lại cho chủ đầu tư 20-30% lợi nhuận.
Đầu tư dự án đất nền những điểm bất cập
Nếu gặp chủ chủ dự án đất nền uy tín, có tầm cỡ, việc ra sổ đúng hẹn rất tốt. Nhưng phần đa, có thể nói các làm hơi láu cá của các chủ dự án đó là gối đầu. Bằng hình thức trả góp của người đầu tư, chủ dự án cam kết qua hợp đồng 1 năm sẽ có sổ. Nhưng có mấy công ty đất nền nào cam kết làm được điều đó.
Những nhân chứng không bằng lòng cho những dự án đất nền
Ông H, một chủ đầu tư đất nền có cho biết đã từng đầu tư vào dự án đất nền ở khu vực Becamex đã từng đâm đơn lên kiện chủ dự án vì đã không đúng cam kết hợp đồng. Ông đã phải nhờ đến luật sư để kiện cho ra giấy tờ đúng hẹn. Ông còn nói thêm các chủ dự án lấy tiền của người mua để đầu tư việc khác. Như thế, lợi ích của khách hàng hầu như không đặt lên hàng đầu.
Con chị T một dự án đất nền ở công ty Trần Anh, cũng đã sai hẹn với hợp đồng. Nói sai hẹn cũng không đúng. Vì trong hợp đồng cam kết 1 năm sẽ ra sổ, nhưng luôn thòng một câu sau đó là có thể chậm nhất là 6-9 tháng, sau đó mới ra sổ. mà thường các công ty này đều ra sổ sau 1 năm 3 tháng hay 6 tháng…. Có công ty vài năm cũng chưa ra sổ.
Sự trễ hẹn ra sổ cũng như những thái độ trái ngược khi trễ hẹn
Bản thân tôi cũng từng mua dự án Hưng Thịnh Cát Tường Town cho tới giờ, tôi cũng chưa có giấy tờ. Khi hỏi công ty nơi tôi mua, thì họ đẩy tôi sang chủ dự án. Hỏi chủ dự án, thì họ trả lời vô trách nhiệm như là bố của mình vậy. Ngay cả dời ngày làm giấy tờ cũng không thông báo, Họ chỉ nói là vì sales nghỉ nên không thể thông báo được. Thật vô lý đó quý vị ạ. Như thế, khi chưa đóng tiền mua, họ hứa hẹn đủ điều, nhưng khi tiền vào tay họ, mình phải lệ thuộc rất nhiều.
Trên đây là một trong những trường hợp đầu tư mua dự án đất nền cần cân nhắc. để có thể đầu tư xây nhà trọ kinh doanh hay đầu tư đất nền dự án.
Mong những chia sẻ của chúng tôi có thêm phần thông tin hữu ích cho quý vị. Những lợi ích cũng như bất cập không thể chia sẻ hết được trong bài viết này. Quý vị có thắc mắc xin liên hệ với chúng tôi.
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ với chúng tôi, chúng tôi sẽ tư vấn cho quý vị rõ ràng.
Mọi Thắc Mắc Xin Liên Hệ
Công ty Cổ Phần ACR REAL
Địa chỉ: Tòa nhà ARC REAL
01 Nguyễn Duy, P.3, Q.Bình Thạnh, HCM
Hotline: 0902.696.994 – 0918.397.992
Email: arcreal@arcreal.com.vn
Pingback: Mua Đất Xây Nhà Trọ Cho Thuê Những Điều Cần Biết