GIỚI THIỆU

ARC REAL – Công ty chuyên tư vấn và thiết kế xây nhà cho thuê uy tín, chuyên nghiệp tại khu vực TPHCM. Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong nghề, chúng tôi đã và đang thi công cho nhiều công trình: Nhà trọ, nhà cho thuê, phòng trọ, căn hộ cho thuê, văn phòng cho thuê… tại TPHCM và các khu vực lân cận.

ARC REAL hy vọng sẽ mang đến cho quý khách một công trình cho thuê đầy đủ công năng, đẹp mắt, chi phí hợp lý,… và tạo được nguồn thu nhập thụ động tốt nhất.

TƯ VẤN NGAY

Vì sao bạn chọn ARC REAL ?

Công ty chuyên tư vấn, thiết kế nhà cho thuê. Tư vấn mô hình cho thuê miễn phí

Báo giá chi tiết dựa trên hồ sơ thiết kế

Đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án

Chế độ bảo hành đến 5 năm

Quản lý BĐS cho thuê, cam kết doanh thu từ giai đoạn thiết kế

VÌ SAO PHẢI THUÊ CÔNG TY XÂY NHÀ CHO THUÊ CHUYÊN NGHIỆP
ĐỂ TRIỂN KHAI DỰ ÁN?

Điểm khác biệt lớn nhất giữa nhà cho thuê và nhà ở là số lượng người sử dụng. Cùng 1 diện tích sử dụng, số lượng người ở nhà cho thuê nhiều gấp 3-4 lần so với nhà ở thông thường.

Và kèm theo là những thay đổi quan trọng trong xây dựng:

Số phòng nhiều, tải trọng nhà lớn => kết cấu móng cọc phải đảm bảo yếu tố bền vững.
Số người sử dụng lớn => hệ thống cấp thoát nước cần được thiết kế tỉ mỉ, chi tiết, công tác chống thấm đạt tiêu chuẩn.
Tiêu thụ điện giờ cao điểm lớn => hệ thống điện phải được thiết kế phù hợp, đảm bảo an toàn, phòng chống cháy nổ.
Tất cả các phòng đều phải có ánh sáng và gió tạo sự thông thoáng.
Bãi xe chứa được số lượng lớn tương đương số người sinh sống.

RỦI RO KHI THUÊ NHÀ THẦU KHÔNG CHUYÊN NGHIỆP

Nhà thầu không tính được tính chịu tải của nhà cho thuê, dẫn tới dự án nhanh xuống cấp, hư hỏng, tốn chi phí sửa chữa, bảo trì.
Nhà thầu không đảm bảo hệ thống kỹ thuật công suất lớn như: điện, nước, tầng hầm… trong dự án nhà cho thuê.
Nhà thầu không chuyên sẽ không có bản thiết kế chi tiết công trình, dẫn đến có những điều chỉnh khó kiểm soát làm ảnh hưởng tới chất lượng dự án.
Nhà thầu không chuyên cũng sẽ không có kinh nghiệm tư vấn một mô hình cho thuê phù hợp nhất với dự án của bạn, không giúp tối đa hóa lợi nhuận.

VÌ VẬY BẠN NHẤT ĐỊNH PHẢI TÌM ĐÚNG CÔNG TY THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ CHO THUÊ CHUYÊN NGHIỆP ĐỂ ĐẢM BẢO TỐT NHẤT CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN

LIÊN HỆ TƯ VẤN NGAY

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ CHO THUÊ TRỌN GÓI NĂM 2020

3.450.000 đ/m2

DỰ ÁN > 1200m2

3.600.000 đ/m2

DỰ ÁN từ 700-1200m2

3.650.000 đ/m2

DỰ ÁN từ 250-700m2

– Đơn giá áp dụng cho công trình tại khu vực TPHCM

– Đối với công trình góc mặt tiền báo giá trực tiếp theo quy mô

– Đơn giá chưa bao gồm thuế GTGT

LIÊN HỆ TƯ VẤN NGAY

QUY TRÌNH THI CÔNG NHÀ CHO THUÊ CỦA ARC REAL

GIAI ĐOẠN 1
CHUẨN BỊ

Nộp các hồ sơ xin phép khởi công đối với chính quyền địa phương, xin phép sử dụng lòng lề đường.
Lập hồ sơ di dời/cung cấp nguồn điện nước cho các công tác thi công công trình.
Lập biên bản bàn giao hiện trạng, chụp hình & xác nhận hiện trạng của các công trình lân cận.
Định vị ranh công trình, xác định cao độ chuẩn 0.000.
Chuẩn bị lán trại cho công nhân, nơi tập kết vật tư.
Treo các biển báo công trình (Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình).
Chuẩn bị các hồ sơ thi công, giấy phép xin phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng để làm căn cứ kỹ thuật & kiểm tra.

GIAI ĐOẠN 2
THÁO DỠ CÔNG TRÌNH CŨ
(NẾU CỐ)

Việc tháo dỡ công trình cũ có khá nhiều vấn đề cần chú ý như các hệ thống tường, cột chung, cống chung gây không ít phiền toái trong quá trình tháo dỡ.

Arc Real sẽ trực tiếp khảo sát để đưa ra các giải pháp tháo dỡ an toàn, tiết kiệm kinh phí.
Arc Real sẽ giới thiệu các đối tác tin cậy & giúp chủ đầu tư ký kết hợp đồng tháo dở theo quy định của Pháp luật.

GIAI ĐOẠN 3
THI CÔNG MÓNG & CÔNG TRÌNH NGẦM

Việc chọn giải pháp thi công cọc ảnh hưởng rất lớn đến kết cấu công trình & kinh phí.

Arc Real sẽ tư vấn và đưa ra giải pháp thi công cọc phù hợp với từng chủng loại & tải trọng công trình khác nhau. Giải pháp đưa ra mang tính đồng bộ & thuận tiện cho các công tác thi công sau này giúp chủ đầu tư tiết kiệm được kinh phí. Đặc biệt là các công trình có tầng hầm, bán hầm.
Arc Real sẽ giới thiệu các đối tác tin cậy & giúp chủ đầu tư ký kết hợp đồng thi công cọc theo quy định của Pháp luật.
Trong quá trình thi công cọc, Arc Real sẽ tham gia vào quá trình đo đạc, giám sát, kiểm tra & nghiệm thu khối lượng thi công thay chủ đầu tư.

GIAI ĐOẠN 4
THI CÔNG MÓNG & CÔNG TRÌNH NGẦM

Đào đất hố móng, bể ngầm, hầm phân, hố ga, hố thang máy bằng máy đào chuyên dụng hoặc đào tay. Sau đó đổ bê tông lót móng Mác 150.
Thi công khuôn đài móng, dầm móng, đà giằng bằng gạch đất nung cháy.
Thi công đáy hầm phân bằng bê tông cốt thép, neo thép vào đài móng để tránh hiện tượng nứt gãy về lâu dài. Thành hầm phân được thi công bằng gạch đinh & quét chống thấm 5 lớp.
Thi công hố thang máy bằng bê tông đổ liền khối.
Gia công cốt thép móng, đà giằng, đà kiềng vào các khuôn cốt pha.
Lắp đặt các hệ thống đường ống nước âm dưới tầng trệt & trong lòng đài móng.
Nghiệm thu các hạng mục sắt thép, hệ thống ống kỹ thuật âm móng & ký kết các biên bản nghiệm thu giữa chủ đầu tư & kỹ sư giám sát của Arc Real trước khi tiến hành đổ bê tông.
Trường hợp có đổ bê tông tầng trệt thì neo thép chờ vào dầm móng trước & thi công hạng mục sàn bê tông tầng trệt sau cùng.

GIAI ĐOẠN 5
THI CÔNG THÔ PHẦN THÂN ĐẾN MÁI

Lắp dựng cốt thép cột/ Lắp dựng ván khuôn cột. Trước khi tiến hành đổ bê tông, chủ đầu tư cùng với kỹ sư giám sát của Arc Real cần ký vào biên bản nghiệm thu sắt.
Thi công hạng mục tường bao che tầng trệt.
Lắp dựng ván khuôn dầm, sàn.
Lắp dựng cốt thép của dầm, sàn.
Lắp dựng hệ thống đường ống kỹ thuật điện & ống nước âm sàn.
Tiến hành ký biên bản nghiệm thu cùng kỹ sư giám sát của Arc Real trước khi đổ bê tông.
Tưới nước bảo dưỡng bê tông sau khi đổ bê tông. Luôn ưu tiên đổ bê tông tươi đối với các công trình mà xe bê tông có thể tập kết được.
Quá trình trên sẽ lặp lại ở các tầng tiếp theo cho đến bê tông sàn mái.
Che chắn bao che toàn bộ công trình bằng lưới và dàn giáo xuyên suốt thời gian thi công công trình.

GIAI ĐOẠN 6
HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH

Xây & tô trát tường ngăn chia. Arc Real sử dụng ván cốt pha phủ film nên mặt trần bê tông luôn phẳng sau khi đổ bê tông mà không cần trát trần.
Tại các vị trí tường lắp đặt ống kỹ thuật đều được gia cố bằng lưới mạ kẽm để tăng hiệu quả chống nứt, đảm bảo an toàn, thẩm mỹ cho công trình.
Lắp đặt các hệ thống cấp, thoát nước, ống đồng, dây điện & các hệ thống ống kỹ thuật trong công trình.
Xử lý chống thấm các ô sàn âm & sàn nằm lộ thiên như ban công, sàn mái.
Lắp dựng trần thạch cao, phù điêu, phào chỉ.
Lắp dựng lan can.
Sơn bã matic tường, trần toàn bộ công trình.
Ốp lát gạch đá trang trí trong và ngoài nhà.
Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp.

GIAI ĐOẠN 7
VỆ SINH BÀN GIAO CÔNG TRÌNH

Chủ đầu tư cùng kỹ sư giám sát cùng nhau đi nghiệm thu kỹ thuật và tiến hành ký xác nhận vào biên bản nghiệm thu. Trường hợp ghi nhận có các khiếm khuyết sẽ tiến hành chỉnh sửa ngay & tái ký biên bản nghiệm thu công trình.
Sau khi toàn bộ các khối lượng công việc đã được nghiệm thu, Arc Real sẽ tiến hành vệ sinh toàn bộ công trình sẵn sàng bàn giao.
Chủ đầu tư cùng kỹ sư giám sát ký kết biên bản bàn giao sau khi toàn bộ các hạng mục công việc đã hoàn thiện & được vệ sinh sạch sẽ.
Khởi động các chương trình bảo hành và chăm sóc khách hàng.

HOTLINE: 0906.686.505

VÌ SAO BẠN NHẤT ĐỊNH PHẢI CHỌN ARC REAL ĐỂ THI CÔNG XÂY NHÀ CHO THUÊ?

ARC REAL có hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà cho thuê tại TPHCM.
Hơn 25 dự án nhà cho thuê đã hoàn thiện bàn giao và đưa vào sử dụng.
Hơn 12 tòa nhà căn hộ mini cho thuê.
Hơn 8 homestay du lịch.
Hơn 3 tòa nhà văn phòng.
Đồng hành cùng hơn 50 chủ đầu tư trên con đường tạo ra thu nhập thụ động
Trực tiếp quản lý vận hành gần 200 phòng trọ cao cấp , căn hộ mini, văn phòng

ARC REAL

Tự hào là đơn vị xây dựng Có bề dày kinh nghiệm