Phụ Lục Bài Viết
Bạn đang sở hữu một khu đất có diện tích rộng và nằm rất gần trường học và các khu công nghiệp. Bạn đang có ý tưởng đầu tư xây nhà trọ cho thuê để kinh doanh nhưng chưa biết phải làm gì? Theo dõi ngay bài viết sau để biết được nên cần chuẩn bị những gì trước khi xây nhà trọ nhé.
Xây nhà trọ cho thuê cần lưu ý đến một số vấn đề quan trọng để đầu tư thành công
Khảo sát thị trường
Trước khi muốn đầu tư xây nhà trọ cho thuê, thì việc khảo sát thị trường và phân khúc khách hàng chính là việc đầu tiên mà bạn cần làm. Đầu tiên, bạn cần xác định tiềm năng khách hàng tại khu vực xung quanh. Ví dụ như trường học hay khu công nghiệp,…. Sau đó xác định nhu cầu cần thuê nhà trọ tại nơi này như thế nào để có phương án xây dựng cho hiệu quả. Bên cạnh đó, bạn cần xem xét những yếu tố khách quan về mảnh đất mà bạn đang cần đầu tư. Nổi bật trong đó là các yếu tố về an ninh, giao thông, vị trí,..
Không chỉ vậy, để xây nhà trọ cho thuê bạn còn cần phải xác định phân khúc khách hàng. Điển hình như trước khi thiết kế, bạn cần phải xác định phân khúc khách hàng mà nhà trọ đang hướng tới. Ví dụ, phòng trọ giá rẻ thường dành cho đối tượng công nhân và sinh viên, còn nhà trọ cao cấp thì dành cho những nhóm đối tượng có thu nhập khá trở lên,…
Chi phí xây nhà trọ cho thuê
Chi phí để xây nhà trọ chưa bao giờ là một con số nhỏ mà lúc nào nó cũng cần số vốn đầu tư lớn. Bên cạnh đó, số tiền đầu tư cũng giữ vai trò quan trọng trong phương án kinh doanh. Vì vậy, trước khi bắt đầu đầu tư, bạn cần phải lên kế hoạch và tính toán chi phí phải bỏ ra để đầu tư xây nhà trọ cho thuê như thế nào để hợp lý nhất.
Bên cạnh đó, để có thể hạn chế tình trạng rủi ro trong quá trình đầu tư thì bạn cần chia nhỏ giai đoạn đầu tư. Ví dụ trong giai đoạn đầu, bạn chỉ cần nên đầu tư từ 5 – 10 phòng trọ. Sau đó, nếu cảm thấy thị trường này có tiềm năng thì có thể tiến hành mở rộng thêm. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tình trạng thua lỗ nặng nếu việc đầu tư không có hiệu quả.
Cần tính toán chi phí hợp lý để tránh tình trạng thua lỗ
Thủ tục xây nhà trọ cho thuê
Trong quá trình đầu tư và xây dựng nhà trọ thì tất nhiên không thể thiếu được thủ tục xây nhà trọ cho thuê. Theo đó, thủ tục để xây nhà bắt buộc phải bao gồm: Giấy phép xây dựng, giấy đăng ký tạm trú cho người thuê nhà, giấy đăng ký kinh doanh với cơ quan, chính quyền nhà nước là những công việc mà bạn cần làm khi liên quan đến thủ tục xây nhà trọ. Tốt nhất, bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ một cách đầy đủ và cẩn thận để đảm bảo đúng tiến độ xây dựng. Từ đó mà quá trình kinh doanh mới được diễn ra thuận lợi nhất.
Phương án thu hút và cách quản lý của người thuê nhà
Bên cạnh những yếu tố như thị trường, chi phí và thủ tục xây dựng. Thì chủ đầu tư cũng cần chú ý đến việc thu hút người thuê nhà, đồng thời quản lý việc duy trì hoạt động của nhà trọ cũng quyết định phần lớn đến sự thành công trong lĩnh vực kinh doanh này của bạn. Theo đó, để thu hút khách hàng, bạn có thể nhờ cậy vào internet hiện nay để đăng tin tức trên các diễn đàn, mạng xã hội nhằm quảng bá cho nhà trọ của mình. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tung ra những chương trình ưu đãi nếu có chẳng hạn để thu hút sự chú ý của khách hàng nhiều hơn.
Để quản lý nhà trọ hiệu quả, thì việc lựa chọn đối tượng cho thuê cũng cần phải thực sự cẩn thận. Kèm theo đó là những điều kiện ràng buộc và quy củ của nhà trọ để khách hàng thực hiện theo. Hạn chế một cách thấp nhất cho những đối tượng xấu thuê nhà. Đồng thời luôn chú ý giữ gìn vệ sinh và an ninh nhà trọ một cách tốt nhất.
Cách thu hút và quản lý nhà trọ cũng là yếu tố quan trọng để quyết định thành công của nhà trọ
Trên đây là những gợi ý về việc xây nhà trọ cho thuê cần làm những gì. Để có được câu trả lời cụ thể hay để được tư vấn một cách cụ thể hơn để đầu tư xây nhà trọ một cách hiệu quả. Bạn hoàn toàn có thể liên hệ ngay cho ACR REAL để được chúng tôi tư vấn một cách chi tiết nhất. Để từ đó giúp bạn có được một khu nhà trọ chất lượng và đem lại hiệu quả lợi nhuận ấn tượng dành cho bạn.