Xin phép xây dựng nhà cho thuê như thế nào cho đúng?

Tư vấn nhiều Arc Real mới thấy được nhiều khó khăn của các anh chị cô bác khi bắt đầu làm mô hình xây nhà cho thuê. Một trong những thủ tục bắt buộc khi bắt đầu kế hoạch xây nhà dù là cho thuê hay xây để ở là XIN PHÉP XÂY DỰNG.

Vậy có cách nào giảm bớt khâu này để xây nhà nhanh hơn không? Có chứ nếu công trình xây dựng thuộc các nhóm sau:

+ Công trình thuộc bí mật nhà nước, xây theo lệnh khẩn cấp: chắc chắn chúng ta không thuộc dạng này.

+ Công trình khi nằm trong tuyến qua đô thị, dự án đầu tư xây dựng.

+ Công trình hạ tầng kỹ thuật vùng sâu vùng xa.

+ Nhà ở vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị.

+ Công trình sửa chữa, cải tạo lại bên trong, không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực của căn nhà.

⇒ Nói tóm lại, nếu bạn ở vùng quê xa xôi nào đó hoặc chỉ sửa chữa nội thất bên trong nhà thì được miễn thủ tục này, còn lại cứ xác định sẽ tốn một chi phí nho nhỏ để làm giấy phép xây dựng nếu không muốn đình chỉ xây dựng khi đang xây nhé.

Xin phép xây dựng nhà trọ, nhà cho thuê có khác gì xin phép xây dựng nhà ở không ?

Theo quy định tại Điều 52 Nghị định 43/2010/NĐ-CP về đăng kí doanh nghiệp: cho thuê nhà trọ là một hình thức kinh doanh. Nên trước khi kinh doanh bạn phải đăng kí, cụ thể ở đây là “đăng ký hộ kinh doanh” , bạn phải gửi giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh đến cơ quan đăng lý kinh doanh tại quận, huyện nơi bạn xây nhà cho thuê.

Như vậy trước khi công trình đi vào hoạt động cho thuê bạn phải đăng ký trước rồi mới được phép cho khách vào ở trọ và khi khách vào ở bạn phải làm thủ tục đăng ký tạm trú cho khách thuê trọ với công an địa phương ( nhớ nhé lỡ quên là phạt nặng lắm đó)

⇒ Chốt lại, Hồ sơ Xin Phép Xây Dựng Nhà cho thuê, nhà trọ không khác với xin phép xây dựng nhà ở, bạn chỉ phải chuẩn bị giấy tờ kinh doanh trước khi cho thuê thôi nhé.

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà trọ cho thuê gồm những gì:

• Giấy đề nghị cấp giấy phép xây dựng
• Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng mình quyền sử sụng đất, quyền sở hữu công trình nhà ở ( sổ hồng, sổ đỏ,…)
• Hai bộ bản vẽ thiết kế.

Bạn chỉ cần cung cấp mục số 2 phần còn lại để Arc Real lo. Và tốt nhất bạn nên làm việc với Arc Real ngay từ khâu xin phép xây dựng này để hồ sơ của bạn sát với hồ sơ thi công thực tế nhất. Mục đích là để dễ dàng hoàn công sau khi công trình hoàn thiện và chi phí hoàn công thấp nhất có thể.