Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Cho Thuê

Kinh doanh xây nhà trọ cho thuê luôn cần được sự cho phép của chính quyền. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cho thuê như thế nào? Cần những giấy tờ gì? Sau đây Arc Real xin chia sẽ, mọi người tham khảo nhé.

Dù bạn kinh doanh gì, khi xây dựng, bạn cũng cần có các bước sau:

Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cho thuê

Trước tiên là đơn xin cấp giấy phép xây dựng. Đơn này do chủ sở hữu đứng tên. Đơn này có theo mẫu.

Nếu là của doanh nghiệp, cần giấy phép đăng ký kinh doanh nhà cho thuê.

Bản sao công chứng giấy tờ: quyền sử dụng đất, bản đồ đất. Hoặc ít là sơ đồ ranh giới lô đất. Tỷ lệ cũng như độ cao đúng với quy định của cơ quan địa chính.

Cần hồ sơ thiết kế: mặt bằng công trình. Sơ đồ vị trí cũng như các mặt cắt của công trình: mặt đứng, mặt bằng với tỷ lệ 1/100. Bản vẽ mặt bằng móng. Sơ đồ cấp thoát nước và điện.

Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng
Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng

Cơ quan nào có thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà cho thuê?

Cơ quan có quyền cấp giấy phép là ủy ban nhân dân quận huyện và Sở xây dựng. Tùy vào từng công trình cụ thể mà cơ quan có trách nhiệm sẽ cấp phép.

Những công trình dân dụng nằm trong ranh giới của huyện, quận thì ủy ban nhân dân quận huyện cấp

Còn những công trình mang tính chất tôn giáo, cấp 1, miếu, đình, tượng đài….sở xây dựng sẽ cấp giấy phép.

Những nơi như khu dân cư nông thôn. Những nơi có quy hoạch xây dựng thuốc địa giới của xã thì ủy ban nhân dân xã sẽ câp phép.

Và thời gian cấp phép xây dựng nhà cho thuê?

Không quá 20 ngày với những trường hợp sau: cấp giấy phép xây dựng mới. bao gồm giấy phép xây dựng điều chỉnh cũng như tạm.

Đối với nhà riêng tại các đô thị:15 ngày làm việc.

Nhà nông thôn không quá 10 ngày.

Lưu ý: tất cả trường hợp trên đều được tính bắt đầu khi hồ sơ nhận đủ hợp lệ.

 

Quá thời hạn quy định trên việc cấp giấy phép xây dựng sẽ như thế nào?

Trong trường hợp quá thời hạn quy định. Cơ quan đó phải thông báo lý do cho người xin bằng văn bản. Và có trách nhiệm báo cáo cho cấp có thẩm quyền xem xét trực tiếp. Không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.

Xây dựng nhà cho thuê nhận kết quả và nộp lệ phí ra sao?

Theo giấy hạn, chủ đơn sẽ tới đúng thời gian và địa điểm ghi trên giấy hẹn. và nộp lệ phí hồ sơ theo quy định. Chủ hồ sơ sẽ nhận được giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan chức năng. Và bản thiết kế cũng được đóng dấu.

Lưu ý: Nếu quá thời hạn theo quy định. Chủ đầu tư chưa nhận được thông báo, thì có quyền xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt và thẩm định trong hồ sơ đã nộp.

Gia hạn Giấy phép xây dựng nhà cho thuê

Trước thời điểm xây dựng hết hạn 30 ngày nếu công trình chưa được xây. Chủ đầu tư phải gia hạn giấy phép xây dựng. Lưu ý, chỉ được gia hạn 1 lần và tối đa 6 tháng. Nếu vượt quá thời hạn trên. Tức là hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư phải đăng ký xin giấy phép xây dựng mới.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ Arc Real, Công ty chuyên tư vấn thiết kế xây nhà cho thuê trọn gói.