Thiết Kế Căn Hộ Dịch Vụ

Thiết kế nói chung và thiết kế căn hộ dịch vụ là một giai đoạn cực kỳ quan trong trong quá trình thực hiện một dự án bất động sản cho thuê. Nó sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng công trình, độ bền vững, tiện nghi sử dụng và thẩm mỹ tất cả những điều này đều làm ảnh hưởng đến giá cho thuê của căn hộ, nói cách khác ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư kinh doanh của cả dự án.

Nếu bạn chưa có ý tưởng thiết kế nội thất và trang hoàng căn hộ của mình như thế nào thì hãy để ARC REAL tư vấn cho bạn ngay trong bài viết này nhé!

Căn hộ dịch vụ có những điểm riêng nào bạn cần biết trước khi đầu tư?

Đối tượng khách hàng thuê căn hộ dịch vụ

    • Người độc thân, công việc bận rộn và luôn cần không gian yên tĩnh sau giờ làm việc. Căn hộ dịch vụ luôn được dọn dẹp gọn gàng, sạch sẽ trước khi người thuê khi sử dụng.
    • Người công tác ngắn hạn từ nơi khác đến TPHCM. Việc thuê khách sạn để ở cho chuyến công tác sẽ không thật tiện nghi. Căn hộ dịch vụ không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn phục vụ những tiện ích khác cho cuộc sống hàng ngày. Vì vậy, đây là đối tượng khách hàng tiềm năng của căn hộ dịch vụ.
    • Người nước ngoài làm việc tại Việt Nam. Đây là nhóm đối tượng có số lượng khá đông tại TPHCM. Và họ cũng cần không gian sống tiện nghi, sạch sẽ sau giờ làm việc.

Vị trí xây dựng căn hộ dịch vụ

Hiện tại, căn hộ dịch vụ phát triển ở các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng… vì ở đây có nhiều người có nhu cầu ở thời gian ngắn, không định cư. Riêng tại TPHCM, các quận như: quận 7, quận 1, quận 3… là những khu vực tiềm năng để phát triển căn hộ dịch vụ. Bởi vì các quận này tập trung nhiều công ty với nguồn nhân lực lớn.

Lý do chủ đầu tư nên chọn căn hộ dịch vụ

Đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê hiện nay đang là xu hướng của giới đầu tư bất động sản. Bởi hiện tại Việt Nam nói chung, TPHCM nói riêng là nơi thu hút giới chuyên gia nước ngoài đến làm việc rất nhiều. TPHCM cũng là trung tâm kinh tế lớn nhất nước, những chuyến công tác của giới doanh nhân ngày càng tăng. Từ đó, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cũng tăng theo.

Để đầu tư căn hộ dịch vụ đạt hiệu quả, chủ đầu tư cần có kế hoạch cụ thể từ khâu thiết kế, xây dựng và đầu tư tiện nghi phù hợp với đối tượng người thuê.

Phân loại căn hộ dịch vụ hiện nay

Dựa vào quy mô lớn hay nhỏ và giá cho thuê như thế nào thì căn hộ dịch vụ sẽ phân loại như sau:

Căn hộ dịch vụ nhỏ

Là dạng căn hộ có diện tích nhỏ từ 20m2 đến 30m2. Có 2 kiểu thiết kế cho căn hộ diện tích nhỏ này là căn hộ Studio và Căn hộ 1 phòng ngủ có vách ngăn di động.

Căn hộ Studio là dạng căn hộ mà tất cả các không gian sinh hoạt như phòng khách, bếp, phòng ngủ đều nằm chung một không gian không có vách tường ngăn chia ngoại trừ phòng vệ sinh.

    • Ưu điểm của nó làm tạo được cảm giác rộng rãi khi bước vào phòng khách dễ chấp nhận thuê hơn, chi phí đầu tư mỗi phòng thấp hơn vì không xây nhiều tường, phòng chỉ cần trang bị 1 máy lạnh.
    • Nhược điểm của nó là dễ bị ám mùi khi nấu ăn nếu không xử lý thông thoáng tốt từ khâu thiết kế ban đầu. Bố trí công năng sử dụng vật dụng nội thất nếu không phù hợp sẽ gây cản trở không thuận tiện trong sinh hoạt.

Căn hộ một phòng ngủ có vách ngăn bằng kín hoặc di dộng. Để giải quyết cho vấn đề riêng tư cho phòng ngủ khi có khách đến chơi và hạn chế mùi nấu ăn từ bếp thì phương án sử dụng vách ngăn di động hoặc vách ngăn kính là giải pháp tối ưu. Vì diện tích phòng quá nhỏ nếu xây tường gạch sẽ gây cảm giác chật chội, cản trở ánh sáng tự nhiên đi vào phòng thì vách kính và vách di động sẽ giải quyết vấn đề này.

Mặc dù diện tích nhỏ nhưng không vì thế trở nên chật chội hay kém sang trọng, nội thất bên trong căn hộ được thiết kế hợp lý, thường kết hợp các đồ nội thất thông minh để biến đổi công năng sử dụng linh hoạt ví dụ như sofa có thể biến thành giường ngủ.

Mô hình căn hộ studio được rất nhiều người thuê lựa chọn đặt biệt là khách nước ngoài như Nhật Bản, Singapore hay Hong Kong, vì những vị khách này đã quen với cuộc sống trong những căn hộ diện tích nhỏ ở nước họ, hoặc là người Việt Nam  có thu nhập cao độc thân bận rộn không có nhiều thời gian.

Do diện tích nhỏ nên số lượng căn hộ trong mỗi công trình đủ lớn tạo điều kiện để giảm giá thuê nên giá thuê căn hộ studio sẽ rất phải chăng, phù hợp với mọi nhu cầu sử dụng của người rất nhiều khách hàng.  Giá cho thuê dao động từ 300$ – 500$/tháng.

thiet-ke-can-ho-dich-vu

Căn hộ dịch vụ diện tích nhỏ

Căn hộ dịch vụ lớn

Kiểu căn hộ này tương tự với căn hộ ở các chung cư lớn cho thuê riêng lẻ. Tuy nhiên, để tối ưu lợi nhuận chi phí đầu tư, các kiến trúc sư chuyên về nhà cho thuê sẽ thiết kế để tận dụng tối đa diện tích, các phòng trong căn hộ sẽ thiết kế nhỏ gọn vừa đủ diện tích sinh hoạt, không thiết kế dư thừa quá rộng nhằm gia tăng số lượng căn hộ trong một công trình.

Các khu vực sinh hoạt chung như bếp phòng khách cũng được tiết giảm kích thước chứ không lớn như căn hộ chung cư. Ví dụ như bếp chỉ dài khoảng 2m thay vì 3m như căn hộ chung cư. Sofa, bàn ăn cũng sử dụng đồ nội thất có kích thước nhỏ hoặc được thiết kế làm riêng cho từng căn để tránh cảm giác chật chội do đồ nội thất chiếm hết diện tích phòng.

Thông thường, nhà đầu tư sẽ xây dựng một khu căn hộ dịch vụ gồm cả Căn hộ nhỏ và Căn hộ trung bình. Một tòa nhà như vậy sẽ có từ 20 đến 100  căn hộ cho thuê.

ARC REAL – Công ty chuyên thiết kế căn hộ dịch vụ cho thuê hàng đầu TPHCM

ARC REAL là Công ty nổi tiếng trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công cho thuê tại TPHCM. Hơn 8 năm kinh nghiệm trong nghề, chúng tôi đã trực tiếp tham gia và hoàn thành nhiều công trình. Tất cả sản phẩm của ARC REAL khi đưa vào sử dụng đều đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ, độ bền bỉ theo thời gian. Chính vì thế, góp phần mang lại hiệu quả kinh tế cao cho các chủ đầu tư.

Những điểm nổi trội trong dịch vụ thiết kế căn hộ dịch vụ của ARC REAL

    • Đảm bảo tính thẩm mỹ cao, hoàn tiền 100% nếu không hài lòng.
    • Luôn không ngừng cải tiến và phát triển dịch vụ ngày một tốt hơn

ARC REAL với mong muốn sẽ phát triển thương hiệu trên toàn quốc, chúng tôi luôn chú trọng và dành hết tâm huyết khi thực hiện bất kỳ dự án thiết kế căn hộ cho thuê nào theo đúng mong muốn của quý khách dù khó tính ra sao.

    • ĐỊA CHỈ: ARC REAL Building – 1D Nguyễn Duy, Phường 3, Q. Bình Thạnh, Tp.HCM
    • PHONE: 0906.686.505
    • EMAIL: arcreal.jsc@gmail.com