Xây Nhà Trọ Có Gác Lửng Lợi Ích Khi Thiết Kế Cho Chủ Đầu Tư

Dân số Việt Nam đã vượt hơn 90 triệu dân. Phần đông dân số tập trung tại các thành phố lớn nên nhu cầu nhà ở tại đây ngày càng trở nên bức thiết. Hiện nay, nhiều nơi cho thuê phòng thường xây phòng trọ có gác lửng vì những tiện ích mà nó mang lại.

XEM THÊM:

Dịch vụ thiết kế căn hộ mini cho thuê

Đầu Tư Xây Dựng Nhà Trọ Cho Thuê Những Điều Cần Chuẩn Bị

Vì sao cần thiết kế phòng trọ có gác lửng

• Hiện nay, diện tích nhà ở ngày càng bị thu hẹp do các dự án nhà cao tầng ngày càng phát triển. Song song với đó, giới hạn mật độ và số tầng được xây dựng sẽ gây nên tình trạng số lượng phòng quá ít nếu đáp ứng nhu cầu diện tích phòng cho thuê đúng tiêu chuẩn là từ 20 – 30m2. Điều này khiến lợi nhuận trong việc kinh doanh của chủ đầu tư không đạt được kì vọng ban đầu.
• Việc xây phòng trọ có gác lửng sẽ giúp tăng thêm diện tích phòng cho thuê, từ đó mang thêm lợi nhuận đến cho chủ đầu tư.

Arc Real xin khẳng định đẹp sang hay cho thuê giá cao hay không ta có thể biết được kết quả ngay từ khâu thiết kế rồi

• Nếu xà gỗ chịu lực của gác lửng bằng sắt thay vì gỗ, rồi đóng trần thạch cao che khuyết điểm, hoặc ốp bằng các thanh nhựa trang trí giả gỗ thì sao?
• Nếu sàn gỗ dễ vong vênh được thay bằng sàn bê tông đổ thật hoặc đổ giả chắc chắn, hay bằng tấm cemboard dày trên 2cm khung chịu lực bằng sắt mạ kẽm đan caro thì sẽ như thế nào.
• Nếu sàn simili thay bằng sàn gỗ nhân tạo, sàn gạch, sàn nhựa Vinyl thì sao nhỉ?
• Nếu đầu tư một ít cho thiết kế sẽ tiết kiệm cho bạn khá nhiều chi phí đấy, cùng một giá tiền thì với 1 căn phòng có thiết kế chắc chắn sẽ đẹp và dễ cho thuê hơn. Đến đây bạn hiểu được giá trị của việc thiết kế rồi chứ ?

Lợi ích của việc thiết kế phòng trọ có gác lửng

Thứ 1: Phòng trọ có gác lửng tăng diện tích sử dụng

Phòng trọ có thiết kế gác lửng sẽ giúp tăng diện tích sử dụng. Việc có gác giúp diện tích căn phòng tăng lên gấp đôi và khiến không gian sống của người thuê được thoải mái hơn.

Nếu bạn có một căn nhà có tổng diện tích sàn là 100m2, trừ cho những diện tích cần thiết thì diện tích sử dụng còn lại sẽ là 70m2.

Xem thêm

Dịch Vụ Xây Phòng Trọ Đẹp Tại Tphcm Uy Tín

Phương án 1: Nếu chọn loại phòng 25m2 sẽ chỉ xây được 3 phòng.

Phương án 2: nếu chọn loại phòng có gác lửng với diện tích mỗi phòng khoảng 15m2 cộng với diện tích gác lửng (60% diện tích phòng) là 9m2 tổng cộng diện tích sử dụng vẫn khoảng 25m2 nhưng thử làm phép chia 70 cho 15m2 ta sẽ có đến 5 phòng cho thuê, gần gấp đôi số phòng ở phương án 1 rõ ràng phương án này tối ưu hơn nhiều.

Thứ 2: Tạo ra nhiều không gian riêng tư hơn

Phương án 1: phòng trọ không có gác, không nội thất nghĩa là mọi hoạt động sống đều diễn ra trong cùng một không gian từ việc ăn uống, nấu nướng, học tập, làm việc, ngủ nghỉ đều chung hết không hề có bất kì một không gian riêng tư. Sẽ thế nào nếu bạn cần thay đồ khi có khách đang đến chơi phòng, chắc chắn phải vào toilet mà sàn thì đang ướt thay xong ướt luôn 2 cái ống quần. Mỗi lần nấu ăn xong mùi đồ ăn ám hết vào áo quần, bước vào phòng là phản phất mùi cá chiên thịt kho bạn nghĩ khách trọ có thích sống trong không gian như vậy không?

Phương án 2: Phòng trọ có gác lửng, một không gian tuyệt vời cho mọi vấn đề riêng tư như ngủ nghỉ, thay đồ trang điểm, học tập hoặc ngăn chia khu vực khi nhiều khách ở cùng một phòng trọ. Chỉ cần một tấm rèm, một vách ngăn bằng kính hay vách trang trí gỗ là đủ để một không chung trở thành căn phòng bí mật yêu thích của khách trọ.

Theo nhiều năm kinh nghiệm quản lý phòng cho thuê của chúng tôi. Một trong những lý do hàng đầu cho việc lựa chọn và gắn bó dài lâu với một nơi ở là môi trường sống. Và những tiện ích thiết yếu mà nơi đó đem lại. Việc tìm một khách trọ mới khó hơn nhiều so với việc chăm sóc một khách cũ ngay từ khâu lên ý tưởng thiết kế phòng trọ này.

Xem thêm thiết kế phòng trọ khép kín

Thứ 3: Tạo ấn tượng ban đầu khi bước vào thuê phòng trọ

Một căn phòng có gác lửng bắt buộc trần nhà phải cao trên 4m nên khi bước vào căn phòng có gác lửng bạn sẽ luôn cảm thấy rộng hơn so với các phòng không gác chiều cao từ 2,5 – 3m.

Gợi Ý Thiết Kế Nội Thất Phòng Trọ Cho Thuê Giá Rẻ

Tuy nhiên bạn cần lưu ý tránh làm sàn gác lửng quá rộng, chiếm nhiều diện tích căn phòng sẽ làm cho không gian trở nên chật chội vì chiều cao phía dưới gác chỉ vào khoảng 1m8 – 2m.

Thứ 4: Có nhiều không gian trang trí khiến phòng trọ trở nên bắt mắt

Một chiếc bàn ăn xinh xắn bên một mảng tường trang trí bằng giấy gián tường, tranh tường. Hay đơn giản chỉ là sơn nước theo mảng màu nhấn kèm một bức tranh sẽ ngay lập tức tạo cảm giác thích thú khi khác vừa vào thuê phòng.

Một chiếc đèn treo trần hợp mốt, một góc bếp gọn gàn dưới gác lửng sẽ là một lựa chọn không thể bỏ qua của khác vị khách thuê phòng.

Một số lưu ý khi xây nhà trọ có gác

• Ngay từ thiết kế cơ sở ban đầu chiều cao tầng cần được tính toán kĩ lưỡng. Để khi đưa vào sử dụng không gặp vấn đề trần của gác lửng quá thấp khách trọ không thể đứng thẳng. Chiều cao khuyến nghị là trên 3,6m cho mỗi tầng.
• Hệ thống kĩ thuật cấp thoát nước của toilet nên bố trí gọn gàng ở một góc của phòng trọ. Vì bạn nên biết rằng dưới toilet của phòng này là trần gác lửng của phòng khác.
• Đặc biệt chú ý đến vấn đề chống thấm toilet của tòa nhà cho thuê. Nên sử dụng vật liệu chống thấm cao cấp. Thi công đúng kĩ thuật tuân thủ đúng thời gian chờ của vật liệu chống thấm để đảm bảo chất lượng cao nhất. Vì khi đã xảy ra sự cố không chỉ 1 mà 2 phòng tầng trên và dưới đều sẽ bị ảnh hưởng. Trong thời gian sửa chữa, liệu rằng khách trọ có tiếp tục gắn bó với chúng ta không.
• Gác lửng không được thi công trước khi căn nhà hoàn công. Đây là điều khá nhiều người xây nhà trọ tự phát không lường trước. Hoặc không biết dẫn đến hệ quả là phải tháo dỡ tất cả các sàn lửng mới được hoàn công. Hoặc phải chịu rất nhiều chi phí ngoài để giải quyết hậu quả đáng tiếc. Arc Real luôn tư vấn lộ trình hoàn thiện để các bước thi công nhịp nhàng. Nhằm giảm thiểu tối đa thời gian chờ và chi phí cho chủ đầu tư.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy gồm: đầu báo khói, bình xịt chữa cháy.  Hệ thống báo cháy toàn tòa nhà là những trang bị cơ bản nhất để đảm bảo những quy định về PCCC khắt khe hiện nay.

Chi phí cho việc thiết kế phòng trọ có gác lửng

Thông thường, khi thiết kế nhà trọ có gác lửng, chi phí không tăng lên bao nhiêu, tăng tầm 10-20% tùy theo đúc tấm hay gác đúc giả. Tuy nhiên, khi nhà trọ có gác, giá trị sẽ tăng, và thu hút được nhiều khách tới thuê.

NHỮNG MẪU THIẾT KẾ XÂY NHÀ TRỌ CÓ GÁC LỬNG HIỆN NAY

Đây là mẫu nhà trọ có gác lửng thông dụng nhất. Bởi thiết kế đơn giản, tiện dụng. Nhung luôn có nhiều diện tích sử dụng. Giá của phòng trọ này củng bình dân. Không quá đắt đỏ.

Đây là mẫu thiết kế phòng trọ có gác lửng cao cấp. Với nội thất sang trọng hiện đại. Mẫu này thích hợp với hộ gia đình nhỏ, mới cưới, có thu nhập tương đối tốt.

Tóm lại, thiết kế xây nhà trọ có gác không chỉ đem lại cho khách hàng nhiều lợi ích. Nó còn đem lại cho chủ đầu tư số lượng khách hàng ổn định.

XEM THÊM:

Kinh nghiệm xây phòng Trọ cho thuê 5 điều không thể bỏ qua

5 Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê nhất định phải biết