[VIDEO] KINH NGHIỆM THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ CHO THUÊ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ

Nhu cầu nhà ở ngày càng cao, nhất là đối với những tỉnh thành đông dân cư như TP.HCM. Địa bàn quận Bình Thạnh là nơi tập trung rất nhiều nhân viên văn phòng, sinh viên có nhu cầu thuê nhà diện tích nhỏ. Nhằm đáp ứng nhu cầu này, Công ty cổ phần Arcreal – chuyên thiết kế và thi công bất động sản cho thuê đã thực hiện một công trình nhà cho thuê tại số nhà 290/6/26 đường Nơ Trang Long, phường 12, quận Bình Thạnh. Hãy cùng nhau tìm hiểu và khám phá rõ hơn trong bài viết ngay sau đây!

Mặt tiền

Không gian với diện tích 15m2 tưởng là quá nhỏ hẹp nhưng thực tế đây là diện tích khá lý tưởng để thiết kế căn hộ mini cho thuê phù hợp từ 1 – 2 người ở. Công trình lại được cây dựng ở hẻm cụt, khoảng cách đi vào không quá xa tính từ đường lớn. Ưu điểm của hẻm cụt là đảm bảo vấn đề an ninh, yên tĩnh. Hoàn toàn phù hợp với đối tượng thuê nhà là nhân viên văn phòng, công chức nhà nước và sinh viên cần một không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi sau những giờ học tập và làm việc mệt mỏi bên ngoài.

Mặt tiền công trình gây ấn tượng với quy mô 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và 1 sân thượng với màu sắc tươi sáng và hiện đại. Số lượng người ra vào tòa nhà này không quá nhiều nên kiến trúc sư đã thiết kế bộ kiểm soát cửa vân tay ngay cổng. Giúp tiết kiệm chi phí bảo vệ. Cổng có thiết kế tay gạt, thả tay ra cửa có thể tự động đóng lại. Vấn đề an ninh và sự tiện lợi khi ra vào luôn được đặt lên hàng đầu.

Nội thất

Hầm xe, cầu thang, hành lang

Khu vực tầng trệt của công trình này dùng cho việc để xe. Một nửa diện tích chuyên dành để xe. Số lượng tổng cộng có 13 phòng thì ước tính sẽ có 26 chiếc xe. Đảm bảo chỗ để xe rộng rãi và thoải mái nhất. Tường hầm xe cũng được ốp gạch cao 1m2, vượt khỏi tầm tay lái của xe nhằm hạn chế va chạm gây trầy xướt tường. Đảm bảo sạch sẽ và vẻ đẹp thẩm mỹ cho công trình trong quá trình sử dụng.

Cầu thang bộ là một phần không thể thiếu và giữ vai trò vô cùng quan trọng trong căn nhà. Ảnh hưởng rất lớn đến cách bố trí phòng ốc trong 1 công trình. Nếu cầu thang bố trí không đúng vị trí sẽ làm gia tăng diện tích hành lang, gây lãng phí diện tích có thể cho thuê. Tại công trình này, kiến trúc sư đã khéo léo thiết kế 1 lỗ giếng trời, giúp lấy ánh sáng cho cầu thang, hành lang và các phòng ở giữa. Cầu thang cũng được sơn màu trắng và thiết kế tiện nghi, tạo thuận lợi cho việc di chuyển lên các phòng phía trên.

Nhà cho thuê thường phải có những khu vực sử dụng chung như hàng lang hay cầu thang. Thiết kế đèn cảm biến chuyển động ở những khu vực này sẽ giúp tiết kiệm điện tối đa.

Tầng trệt

Mỗi tầng bao gồm 4 phòng. Mỗi phòng đều có thiết kế gác lửng. Diện tích mỗi phòng từ 12-15m2, tính luôn gác lửng là khoảng 22-24m2. Bước vào bên trong, mỗi phòng đều sẽ có khu vực sinh hoạt chung ở tầng trệt. Phòng khách gây ấn tượng với chiếc sofa màu sắc nổi bật, có kích thước khoảng 1m4 nhỏ gọn. Đây là nơi dùng để tiếp khách, đọc sách và thậm chí là đuwcj tận dụng làm bàn ăn. Kết hợp với bàn hình chữ lớn để tiện cho việc ngồi ăn thoải mái.

Khu vực bàn làm việc nằm gọn trong 1 góc phòng, ngay cạnh cửa sổ. Vừa đảm bảo việc lấy ánh sáng, tạo sự thoải mái khi làm việc hay học tập. Khu bếp và WC được bố trí nằm ngay dưới gác nhằm tiết kiệm diện tích. Bởi đây là khu vực không cần quá nhiều chiều cao. Bếp có thiết kế bao gồm bếp điện từ, bồn rửa và hệ thống hút mùi. Nhằm đảm bảo vệ sinh cho cả gian phòng. Hạn chế bám mùi đồ ăn bám vào. WC bao gồm bồn cầu, lavabo, vòi sen với diện tích khoảng 2,5m2. Phục vụ nhu cầu riêng tư một cách tiện nghi nhất.

Sàn của phòng được lát 2 màu gạch khác nhau nhằm phân định rõ ràng từng khu vực. Sàn gạch giả gỗ là dành cho khu vực phòng khách và bàn làm việc. Gạch có họa tiết nổi bật dành cho bếp và WC. Sử dụng gạch giả gỗ với kích thước 60×15 giúp căn phòng có diện tích nhỏ trở nên hài hòa, cân đối. Hạn chế việc sử dụng lâu ngày gỗ sẽ bị cong vênh, tốn thêm chi phí vận chuyển. Đây cũng là điểm độc đáo trong thiết kế nội thất của công trình nhà cho thuê này. Nhằm đảm bảo sự tiện nghi, vẻ đẹp thẩm mỹ cũng như tiết kiệm chi phí và diện tích tối đa.

Gác lửng

Gác lửng là nơi dành cho việc nghỉ ngơi, cũng được thiết kế sàn gỗ sạch sẽ, ấm cúng. Lót miếng đệm nhằm mang đến cho người sử dụng một giấc ngủ thoải mái. Chiều cao gác lửng cũng không làm người sử dụng cảm thấy có sự bất tiện. Diện tích vừa đủ đảm bảo sự riêng tư cũng như tiện nghi cho nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn.

Sân phơi

Sân phơi nằm trên sân thượng với dàn phơi đồ và máy giặt hiện đại. Sở dĩ chọn nơi đây làm sân phơi bởi diện tishc thông thoáng, không làm ảnh hưởng nhiều đến diện tích các phòng ở tầng dưới mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi cho khách thuê phòng.

Nếu bạn gặp khó khăn trong việc thiết kế và thi công công trình nhà cho thuê có diện tích nhỏ. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn nhiệt tình nhất.

zalo-icon