Phụ Lục Bài Viết
Ngay trong nội dung bài viết sau đây, ACR REAL sẽ giúp các bạn tìm hiểu về những nhóm khách thuê căn hộ dịch vụ để các bạn có được sự đầu tư hiệu quả hơn nhé.
Tại sao căn hộ dịch vụ lại là sự lựa chọn của nhiều khách hàng?
Trong những năm trở lại đây, căn hộ dịch vụ đang trở thành một xu hướng cho thuê mới và được nhiều khách hàng lựa chọn. Những căn hộ này thường được kết hợp giữa vẻ ngoài của một căn hộ truyền thống và các tiện ích hiện đại như những khách sạn cao cấp. Ngoài ra, nó còn sở hữu nhiều ưu điểm khác như:
- So với các khách sạn cùng phân khúc, thì căn hộ thường có diện tích lớn hơn
- Giá thành rẻ hơn so với thuê khách sạn
- Có đa dạng các phòng để khách hàng có thể lựa chọn
- Có đầy đủ tiện nghi như trong một căn nhà bình thường.
Những yếu tố thu hút khách hàng thuê căn hộ dịch vụ
Để khách hàng có thể thuê những căn hộ dịch vụ chắc chắn sẽ cần rất nhiều yếu tố. Trong đó, có đến 4 yếu tố có tác động nhiều nhất đó chính là:
- Thiết kế nhà đẹp và thực tế so với bản vẽ
- Bố trí nội thất căn hộ hoàn chỉnh
- Nhận được nhiều đánh giá tốt từ các khách hàng trước
- Giá cả phù hợp
Có rất nhiều yếu tố để thu hút sự chú ý của khách hàng
Những nhóm khách thường thuê căn hộ dịch vụ
Khách du lịch
Nhóm khách du lịch thường có thời gian thuê ngắn hạn, thời gian thuê thường dao động từ 2 – 3 ngày cho đến cả 1 tuần hoặc hơn nữa. Tùy thuộc vào loại hình của căn hộ mà họ có thể chi trả. Đây là cũng nhóm khách mà nhiều nhà đầu tư hướng tới, đặc biệt trong các mùa lễ hội hay điều kiện thời tiết cũng ảnh hưởng đến số lượng khách hàng từ nhóm này.
Để thu hút nhóm khách hàng này, các chủ đầu tư có thể giới thiệu cho các vị khách những trải nghiệm văn hóa mới, các tour du lịch đặc biệt, hoặc bất kỳ trải nghiệm đặc sắc nào đó tại địa phương. Ngoài ra, việc thông thạo tiếng anh ở trình độ khá cũng là một trong những lợi thế giúp khách hàng thu hút những đối tượng khách du lịch nước ngoài.
Khách đi công tác
Nhóm khách đi công tác là nhóm khách được rất nhiều chủ đầu tư hướng tới kinh doanh cho thuê căn hộ dịch vụ. Thường những nhóm khách đi công tác thường là khách nước ngoài và có thu nhập từ tầm trung – cao. Vì vậy mà phân khúc của căn hộ cũng thuộc dạng cao cấp. Tùy thuộc vào thời gian làm việc cũng như thu nhập của khách hàng mà mỗi căn hộ dịch vụ sẽ có giá khác nhau. Tất nhiên, với những khách hàng thuê dài hạn thì mức giá thuê sẽ thấp hơn bao gồm cả tiền điện và thuế.
Phần lớn những vị khách này thường khá khó tính và có yêu cầu rất cao về chất lượng cũng như dịch vụ của căn hộ. Quan trọng nhất là sự an toàn không chỉ trong phạm vi tòa nhà mà còn cả xung quanh đó. Không những vậy, vì là khách đi công tác nên sau một ngày làm việc mệt mỏi, họ thường có xu hướng yêu thích sự yên tĩnh. Ngoài ra, nhu cầu thuê căn hộ của nhóm khách này không phụ thuộc vào yếu tố nào, thậm chí nhu cầu thuê căn hộ của họ còn kéo dài quanh năm.
Cách thu hút nhóm khách này
Mỗi một khách hàng khi đến từ các khu vực khác nhau chắc chắn sẽ có những thói quen khác nhau. Đặc biệt, với những khách theo đạo Hồi hay Hindu thì chủ nhà cũng cần phải đặc biệt nhạy cảm với họ. Luôn chú ý và nắm bắt các tính cách chung của khách để có thể phù hợp tốt nhất và tránh gây ra những rắc rối liên quan đến sự khác biệt về văn hóa.
Về cách thiết kế, vì có những vị khách khách khác nhau nên thiết kế căn hộ theo phong cách đơn giản và hiện đại là tốt nhất. Bởi hai phong cách này đáp ứng phần lớn các nhu cầu về ở của mọi người hiện nay.
Đặc biệt, sự an toàn về an ninh cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê căn hộ dịch vụ. Đây cũng là một trong những vấn đề quan trọng mà bất cứ mô hình cho thuê nhà ở nào cũng cần quan tâm đến chứ không chỉ riêng mô hình căn hộ dịch vụ.
Khách đi công tác thường là những vị khách đến từ nước ngoài
Gia đình có trẻ nhỏ
Nhóm khách hàng có con nhỏ này thường ưu tiên lựa chọn những căn hộ có không gian và có từ 2 phòng ngủ trở lên. Đối với những nhóm khách du lịch có con nhỏ thì phân khúc căn hộ thường rơi vào giá bình dân. Còn đối với nhóm khách đi công tác thì giá tiền thường rơi vào mức cao hơn. Ngoài ra, họ cũng yêu thích những căn hộ có khu vui chơi, nhà hàng, trường học, khu mua sắm,… để thuận tiện cho việc học của con cái hay công việc của cha mẹ được tiện lợi hơn.
Cách thu hút nhóm khách này
Để thu hút nhóm khách này, các chủ nhà cần thiết kế và bố trí nội thất sao cho phù hợp với các gia đình nhỏ. Nên có thêm bàn hoặc ghế ăn dành cho trẻ, đối với những căn hộ có diện tích rộng thì nên có thêm khu vực riêng dành cho con. Ngoài ra, các chủ nhà cũng cần gợi ý cho khách hàng những khu vui chơi, siêu thị,… dành cho gia đình,.
Khách đi với bạn bè
Nhóm khách thường đi với bạn bè sẽ thuê căn hộ thuộc phân khúc từ trung cho đến cao cấp. Thường thì đối với những vị khách đi công tác theo đoàn, họ sẽ thường thuê phòng lớn để có thể tiện lợi hơn cho công việc. Tuy nhiên, chủ nhà cũng cần chú ý với những nhóm khách thuê nhiều phòng cùng lúc nhưng chỉ đặt 1 đêm duy nhất.
Để thu hút nhóm khách này cũng rất dễ dàng, chủ nhà nên đưa ra các ưu đãi khuyến mãi khi thuê nhóm đông người. Hoặc có thể cho phép tụ tập các buổi vui chơi trong căn hộ và không giới hạn quá nhiều thời gian giới nghiêm.
Gia đình có trẻ nhỏ thường yêu thích căn hộ có không gian rộng
Khách mang theo động vật
Hiện nay, rất nhiều chủ hộ không đồng ý để khách hàng mang theo thú cưng của họ vào nhà. Vì vậy, căn hộ dịch vụ của bạn chắc chắn sẽ tiếp cận được thêm một nhóm đối tượng khách hàng mới nếu bạn đồng ý cho họ mang thú cưng vào căn hộ.
Để thu hút nhóm khách hàng, bạn chỉ cần nhấn mạnh có thể cho phép nuôi động vật. Ngoài ra, bạn cũng cần làm nổi bật những ấn tượng khi miêu tả cho khách hàng đó chính là thân thiện với động vật chắc chắn sẽ gây cảm tình rất nhiều cho những vị khách thuê.
Khách đi hưởng tuần trăng mật
Những vị khách thuộc nhóm khách này thường yêu thích không gian riêng tư và thường ở nhà nhiều hơn so với những khách hàng khác, Ngoài ra, họ cũng thường yêu thích những căn hộ Studio với thiết kế tích hợp nhiều chức năng trong một không gian duy nhất. Thời gian thuê của họ cũng ngắn hạn và thường là rơi vào thời gian nghỉ phép của họ.
Để có thể thu hút nhóm khách này, chủ nhà cần cố gắng làm nổi bật các thế mạnh về vị trí cũng như những nơi phù hợp dành cho các cặp đôi. Đối với cách thiết kế căn hộ, bạn nên ưu tiên những vật dụng đôi để phù hợp cho nhóm khách này.
Trên đây là 6 nhóm khách sẽ thường thuê căn hộ dịch vụ của bạn nhất. Vì vậy, thông qua bài viết này, các bạn sẽ có thêm thật nhiều thông tin trong việc lựa chọn đầu tư vào mô hình cho thuê căn hộ dịch vụ này. Nếu bạn cảm thấy thông tin của ACR REAL hữu ích, đừng chần chờ mà hãy theo dõi ngay và chia sẻ cho mọi người cùng biết nhé.