TÔI MUỐN XÂY NHÀ CHO THUÊ NHƯNG KHÔNG BIẾT BẮT ĐẦU TỪ ĐÂU?

Xây nhà cho thuê là một cách đầu tư sinh lời hiệu quả. Nhưng bạn chưa có kinh nghiệm, bạn còn nhiều băn khoăn:

  Bạn không biết xây nhà cho thuê theo loại nào?

  Xin giấy phép, thiết kế xây dựng vô cùng phức tạp?

  Xây nhà xong liệu có người  thuê  ngay  không? Quản lý có đơn giản không? Tìm người thuê bằng cách nào?

      AI ĐÓ SẼ NÓI VỚI BẠN RẰNG:

     Xây nhà trọ đơn giản mà, cứ chia ra để có nhiều phòng là được.

     Lên mạng tìm hình ảnh những căn nhà trọ thấy vừa mắt rồi đưa cho thầu xây dựng quen biết để làm. Vấn đề kinh nghiệm xây nhà trọ của nhà thầu bị bỏ qua một cách dễ dàng.

     Phòng trọ mới là có người thuê ngay.

  Chi phí cho xây dựng cao nhưng công xuất cho thuê lại thấp do không chọn đúng mô hình cho thuê.

 Thiết kế không phù hợp nhà cho thuê.

 Một căn nhà cùng diện tích nhưng số lượng người sử dụng cao gấp nhiều lần so với nhà ở gia đình gây áp lực lên hệ thống kỹ thuật dẫn đến tình trạng hư hại, quá tải, tốn nhiều chi phí bảo trì chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.

 Không tận dụng được hết diện tích để tối ưu số lượng phòng.

 Không đảm bảo tiện nghi chất lượng sống của khách thuê, làm mất đi rất nhiều thu nhập mà đúng ra bạn phải có được từ bất động sản của mình. 

 Xây dựng vượt mức dự kiến đầu tư ban đầu. Vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng khiến bạn mệt mỏi và áp lực khi căn nhà vẫn chưa tạo ra thu nhập, bất kì trục trặc nào ảnh hưởng đến tiến độ thi công sẽ là rủi ro lớn cho chính bạn nhất là khi dùng tiền vay ngân hàng để xây.  

NHỮNG ĐIỀU TRÊN BẠN HOÀN TOÀN CÓ THỂ TRÁNH ĐƯỢC

Chúng tôi sẽ giúp bạn ngay từ những bước lập kế hoạch đầu tiên đến lúc công trình đi vào hoạt động

Về Arc Real.

Chào bạn, chúng tôi là Công ty cổ phần Arc Real. Được thành lập bởi các kiến trúc sư và kỹ sư chuyên ngành thiết kế dân dụng. Công trình căn hộ mini tại quận Bình Thạnh cách đây 4 năm là bước ngoặt quan trọng đối với Công ty để phát triển trong ngành thiết kế và thi công nhà trọ.

Câu chuyện bắt đầu khi cô Thiện liên hệ với chúng tôi vì đã gần đến ngày khởi công nhưng hồ sơ thiết kế với đội thầu vườn vẫn chưa thống nhất, không rõ ràng và còn nhiều điều bất hợp lý. Buộc lòng cô phải cho tạm ngưng để thiết kế lại. Chúng tôi đã điều chỉnh lại hoàn toàn thiết kế ban đầu, để gia tăng tiện nghi, công năng sử dụng đảm bảo tất cả các phòng đều thông thoáng, nội thất gọn gàng bắt mắt. Hệ thống kỹ thuật chuyên biệt cho công trình nhà cho thuê.

Đến nay dự án đã  hoạt  động  được  3 năm  và đem  lại  thu  nhập  hơn 120 triệu mỗi tháng cho cô Thiện. 

Cũng bắt đầu từ đây Arc Real đã chuyển mình để trở thành đơn vị chuyên thiết kế - thi công - quản lý bất động sản cho thuê cung cấp dịch vụ trọn gói để đảm bảo những giá trị lâu dài cho các chủ đầu tư. .

 “Mục tiêu của Arc Real trong năm 2019 là giúp cho nhiều chủ đầu tư hơn nữa tạo được thu nhập thụ động đúng nghĩa từ chính những bất động sản cho thuê của mình”

CÁC MÔ HÌNH CHO THUÊ PHỔ BIẾN HIỆN NAY

NHÀ TRỌ CẤP 4

Thường áp dụng ở các vùng ven xa trung tâm ( Bình Chánh, Long An , Củ Chi, Bình Dương). Ưu điểm là kinh phí xây dựng thấp, quản lý đơn giản. Nhược điểm công trình mau xuống cấp do sử dụng VLXD rẻ, khách chủ yếu là công nhân, người lao động phổ thông, giá trị cho thuê không cao.

NHÀ TRỌ CAO CẤP

Trang bị có thể có nội thất hoặc phòng trống, phù hợp ở hầu hết các quận ở Tp.HCM. Ưu điểm: giá cho thuê tốt, khách ở trọ là người có văn hóa , dễ quản lý, chi phí đầu tư trung bình. Nhược điểm: môi trường sống an ninh phải được đảm bảo, chăm sóc khách hàng thường xuyên, cạnh tranh cao.   

CĂN HỘ MINI

Trang bị có thể có nội thất hoặc phòng trống, phù hợp ở hầu hết các quận ở Tp.HCM. Khách hàng thường là gia đình trẻ, nhóm bạn... Là những người tri thức, có việc làm ổn định, ý thức cao. Vì vậy đòi hỏi an ninh tốt, chăm sóc khách hàng chu đáo. Phân khúc này cạnh tranh khá cao.


CĂN HỘ DỊCH VỤ

Căn hộ mini có các dịch vụ cao cấp như: tiếp tân, dọn dẹp phòng, giặt ủi,...  Giá cho thuê cực tốt, khách thuê hầu hết là người nước ngoài hoặc người có thu nhập cao, có thể kết hợp cho thuê ngắn hạn và dài hạn. Nhưng kinh phí đầu tư ban đầu rất cao do sử dụng vật liệu cao cấp, tỉ lệ trống phòng cao hơn những mô hình khác, chỉ thích hợp ở một số quận: Q.1, Q.3, Q.7 ….

PHÒNG GIƯỜNG TẦNG CAO CẤP

 Mới xuất hiện vài năm trở lại đây, đối tượng phục vụ chính là sinh viên, nhân viên văn phòng độc thân. Một phòng có thể ở từ 4 đến 8 người. Chỉ thích hợp ở những khu vực gần trường đại học.

HOMESTAY CHO THUÊ NGẮN HẠN

 Mô hình này đang nở rộ trong vòng 2 – 3 năm nay do được hỗ trợ bởi các nền tản đặt phòng trực tuyến như: Airbnb, Agoda, Booking, Traveloka…. Yêu cầu lớn nhất là: vị trí gần các địa điểm du lịch, thiết kế độc đáo khác biệt, phòng ốc luôn sạch đẹp.

VĂN PHÒNG TRUYỀN THỐNG

 Đặt ở những vị trí có giao thông thuận tiện, nằm ngay các trung tâm hành chính thương mại của thành phố, khu đất phải đủ lớn, mặt tiền rộng, số tầng xây dựng cao. Ưu điểm: giá trị cho thuê cao, chi phí đầu tư xây dựng vừa phải. 

CO - WORKING SPACE VP CHIA SẺ

 Nơi mọi người chia sẻ không gian văn phòng, vẫn có các không gian độc lập cho công các công ty nhưng sử dụng chung một số khu vực và thiết bị để tránh lãng phí. Có hàng trăm công ty cùng hoạt động là nơi lý tưởng để gặp gỡ trao đổi hợp tác. 

NHÀ CHO THUÊ KHÁC GÌ NHÀ Ở? TẠI SAO PHẢI THUÊ MỘT ĐƠN VỊ CHUYÊN THIẾT KẾ LOẠI HÌNH NÀY?

  Kinh doanh nhà cho thuê quan trọng nhất là làm sao để tạo ra giá trị cho thuê cao nhất bằng cách: lựa chọn đúng mô hình cho thuê, thiết kế thông minh tiết kiệm diện tích giúp gia tăng số lượng phòng cho thuê nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống.

  Và điểm khác biệt lớn nhất giữa nhà cho thuê và nhà ở là số lượng người sử dụng.  Nếu trên cùng một diện tích đất 80m2 là đủ cho một gia đình 6 thành viên trong gia đình, nhưng nếu làm nhà trọ cùng diện tích đó có thể là 20 - 27 người cùng sinh sống điều đó kéo theo những thay đổi sau:

 

        Số lượng tường ngăn chia phòng lớn hơn, tải trọng nhà lớn hơn => Cần thiết kế hồ sơ kết cấu  để đảm bảo yếu tố bề vững.

         Số lượng người sử dụng lớn, nhiều phòng vệ sinh => hệ thống ống cấp thoát nước cần được thiết kế phù hợp. + Tần suất                sử dụng phòng vệ sinh cao, nếu xảy ra thấm dột sẽ tốn rất nhiều chi phí sửa chữa làm mất doanh thu => thi công chống                    thấm phải đạt tiêu chuẩn.

         Trong giờ cao điểm sẽ có rất nhiều thiết bị điện cùng hoạt động => thiết kế hệ thống điện phù hợp tránh hiện tượng quá tải               dẫn đến cháy nỗ. Cần có phòng kỹ thuật hoặc tủ điện chung thuận tiện cho việc vận hành sửa chữa, điện công cộng cần                   được thiết kế để giảm thiểu chi phí.

          Bãi xe phải tính toán đủ diện tích cho số lượng xe trong căn nhà. + Phòng ốc cần được thiết kế thông thoáng, có ánh                  sáng vào phòng.

         Nhiều người ra vào nên căn nhà cần đảm bảo an ninh. Khi thiết kế cần tích hợp các công nghệ mới như:  camera an ninh; hệ thống báo trộm; hệ thống khóa cửa màn hình; hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay hay nhận diện khuôn mặt; hệ thống kiểm soát bãi đổ xe; thệ thống kiểm soát ra vào thang máy;… để đảm bảo an toàn tài sản cho khách thuê, giúp khách thuê an tâm, tránh xảy ra trộm cắp mất an toàn.

         Trong thời điểm cạnh tranh hiện nay, xây nhà bền chắc chưa đủ, phòng cho thuê còn cần có thẩm mỹ, đẹp và bắt mắt mới có thể nổi bật giữa hàng nghìn phòng cho thuê cùng khu vực.

          Hệ thống PCCC cần được thực hiện với nhà có khối tích và chiều cao tầng lớn.

 VÌ VẬY, VIỆC THUÊ MỘT ĐƠN VỊ THIẾT KẾ & THI CÔNG NHÀ CHO THUÊ  CHUYÊN NGHIỆP HẾT SỨC CẦN THIẾT.

CÁC BƯỚC THỰC HIỆN DỰ ÁN NHÀ CHO THUÊ LÀ GÌ?

ĐẾN VỚI ARC REAL BẠN SẼ ĐƯỢC

  1. TƯ VẤN LỰA CHỌN MÔ HÌNH CHO THUÊ MIỄN PHÍ.
  2. THIẾT KẾ SƠ BỘ & DỰ TOÁN SƠ BỘ KINH PHÍ XÂY DỰNG MIỄN PHÍ.
  3. HỖ TRỢ XIN PHÉP XÂY DỰNG.
  4. THIẾT KẾ  HỒ SƠ THI CÔNG KIẾN TRÚC, KẾT CẤU, ĐIỆN NƯỚC, NỘI THẤT VÀ DỰ TOÁN XÂY DỰNG. 
  5. THI CÔNG CÔNG TRÌNH ĐÚNG ĐIẾN ĐỘ VỚI CHI PHÍ PHÙ HỢP.
  6. QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ, CAM KẾT DOANH THU NGAY TỪ GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG.

NHỮNG AI NÊN LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI?

Bạn đang sở hữu đất và muốn tạo thu nhập từ cho thuê nhà để có cuộc sống ổn định?

Bạn đang sở hữu bất động sản nhưng chưa khai thác được giá trị của căn nhà bằng việc cho thuê?

Bạn đã có ý tưởng xây nhà cho thuê nhưng chưa biết triển khai như thế nào?

Bạn đã nghiên cứu thị trường chọn được sản phần và cần một đơn vị chuyên nghiệp triển khai các bước thiết kế, thi công và quản lý tiếp theo?

NẾU BẠN QUAN TÂM NHỮNG ĐIỀU SAU

 Bạn đang mong muốn tạo dựng thu nhập ổn định để giải phóng khỏi áp lực chi tiêu, và có nhiều thời gian hơn cho những sở thích đam mê đã phải tạm gác lại bao lâu nay.

  Một bất động sản tự tạo ra dòng tiền sẽ giúp gia đình bạn luôn được an toàn dù có bất kỳ trở ngại nào bất ngờ xảy ra. Chính dòng thu nhập đều đặn từ căn nhà sẽ đảm bảo để bạn có thể vay những khoảng tiền lớn khi cần thiết.    

  Giờ đây khi mà bạn không còn phải làm việc quá nhiều nữa bạn sẽ có thời gian hơn để chăm sóc cho chính bạn và gia đình tham gia một môn thể thao nào đó? Hay đơn giản là đầu óc tinh thần thoải mái là bạn đã có một cuộc sống tuyệt vời hơn rất nhiều người rồi. Con cái cha mẹ bạn cần được quan tâm dạy dỗ, trò chuyện tâm sự hơn là cho họ nhiều của cải vật chất. “Với thế giới, bạn chỉ là một hạt cát nhỏ – nhưng với một người nào đó, bạn là cả thế giới của họ”  

 Một trong những tiếc nuối lớn nhất của nhiều người khi về già là đã không làm điều gì đó vì những nỗi lo sợ. Bạn hãy tưởng tượng căn nhà cho thuê của bạn sẽ tạo được thu nhập hàng chục đến hàng trăm triệu hằng tháng trong tương lai là niềm mơ ước của bao người đang phải vật lộn làm việc ngoài kia để kiếm sống hằng này. Tại sao mình đã có nền tảng lại không là? Vì vậy thay vì ngồi sợ hãi, hãy dũng cảm đối mặt và bước qua chúng. Và bạn đâu phải đi một mình, chúng tôi luôn ở bên để hổ trợ bạn mà.   

 Khách hàng của Arc Real từng tâm sự: anh chị cũng từng phải khổ sở sống trong những phòng trọ ẩm thấp, tồi tàn, thiếu tiện nghi ngày mới vào thành phố lập nghiệp nên mong muốn tạo ra một môi trường sống tốt đẹp trong khách thuê. Chúng ta đã may nắm có được cơ ngơi này vậy tại sao không chia sẽ một phần may mắn ấy cho những người đến sau.                                                                                                                                                 

THAY VÌ PHẢI LIỀU LĨNH THỬ NGHIỆM HÀNG TỶ ĐỒNG CHO MỘT LĨNH VỰC MÀ MÌNH KHÔNG NẮM RÕ. THAY VÌ CŨNG CÙNG CHI PHÍ THIẾT KẾ XÂY DỰNG BẠN LẠI GIAO CHO MỘT ĐƠN VỊ KHÔNG CHUYÊN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ.  TẠI SAO BẠN KHÔNG ĐẾN VỚI ARC REAL. CHÚNG TÔI CAM KẾT SẼ MANG LẠI CHO BẠN NHỮNG ĐIỀU GIÁ TRỊ NHẤT.

DỰ ÁN ĐÃ THỰC HIỆN

 Địa điểm: Cách Mạng Tháng 8 - Quận 10.

 Chủ đầu tư: anh Kiên

 Quy mô: 35 căn hộ mini

 Địa điểm: Lê Văn Sỹ - Quận Tân Bình.

 Chủ đầu tư: anh Hồi

 Quy mô: 39 căn hộ dịch vụ.

 Địa điểm: Võ Duy Ninh - Q. Bình Thạnh.

 Chủ đầu tư: anh Cường

 Quy mô: 27 căn hộ mini.

 Địa điểm: Bình Quới - Q. Bình Thạnh.

 Chủ đầu tư: anh Phong.

 Quy mô: 36 căn hộ mini.

 Địa điểm: Phạm Bành - Q. Bình Tân.

 Chủ đầu tư: chị Nghi.

 Quy mô: 21 căn hộ mini.

 Địa điểm: Nguyễn Xí - Q. Bình Thạnh.

 Chủ đầu tư: chị Chương.

 Quy mô: 56 căn hộ dịch vụ.

 Địa điểm: Nguyễn Duy - Q. Bình Thạnh.

 Chủ đầu tư: chị Thiện.

 Quy mô: 22 văn phòng cho thuê.

 Địa điểm: Golden Bay - Cam Ranh - Khánh Hòa.

 Chủ đầu tư: anh Phong.

 Quy mô: 16 căn hộ dịch vụ.

 Địa điểm: Nơ Trang Long - Q. Bình Thạnh.

 Chủ đầu tư: chị Lộc.

 Quy mô: 18 căn hộ mini.

 Địa điểm: Nguyễn Xí - Q. Bình Thạnh.

 Chủ đầu tư: anh Chương.

 Quy mô: 56 căn hộ dịch vụ.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN THIẾT KẾ HỒ SƠ THI CÔNG

HỒ SƠ NÀY BAO GỒM:

Tư vấn lựa chọn mô hình cho thuê phù hợp với vị trí công trình

Bản vẽ thiết kế kiến trúc

Bản vẽ thiết kế kết cấu

Bản vẽ thết kế M&E (điện, nước, điện nhẹ, thông gió,…)

Thiết kế nội thất phòng cho thuê, căn hộ mini

Hồ sơ dự toán chi phí xây dựng công trình

HỒ SƠ THI CÔNG NÀY SẼ GIÚP BẠN ĐƯỢC GÌ?

1. Lựa chọn được mô hình cho thuê hiệu quả nhất, tận dụng hết giá trị của bất động sản

2. Đảm bảo công trình thực tế giống từ 98% – 100% so với thiết kế, giúp bạn an tâm với chất lượng sản phẩm cho thuê.

3. Đảm bảo công trình bền vững lâu dài vì kết cấu được tính toán phù hợp với công trình nhiều người sử dụng, giúp bạn và người thuê an tâm sử dụng khi công trình đi vào hoạt động.

4. Xác định chính xác số lượng sản phẩm cho thuê từ đó tính được thu nhập của bạn từ việc cho thuê ngay từ giai đoạn thiết kế, giúp bạn cân đối ngân sách đầu tư cho dự án.

5. Bắt kịp xu hướng thiết kế nội thất không gian nhỏ, giúp sản phẩm cho thuê của bạn nổi bật giữa hàng nghìn phòng cho thuê khác, dể dàng cho thuê với giá cao.

6. Dự toán kinh phí xây dựng chính xác dự trên hồ sơ thiết kế, đảm bảo không phát sinh khi thi công làm vượt quá kinh phí dự trù ban đầu, giảm áp lực tài chính khi bạn vay xây nhà.


TẤT CẢ NHỮNG ƯU ĐÃI TRÊN CHỈ CÓ GIÁ 

Cam kết hoàn tiền nếu bạn không hài lòng với thiết kế.

" Hành động sớm - kết quả sớm" 

3 BƯỚC ĐỂ SỞ HỮU ƯU ĐÃI TRÊN

 Bước 1: Điền thông tin cá nhân hoặc thông tin dự án vào form phía dưới

 Bước 2: Sẽ có Email tự động xác nhận thông tin và gửi cách thức thanh toán.

 Bước 3: Nhân viên của Arc Real sẽ liên hệ và lên lịch hẹn tư vấn trực tiếp

HOTLINE: Ms. Ngọc - 0906.696.505

THÔNG TIN CỦA BẠN

Copyright 2016 


Công ty Cổ Phần Arc Real.

Trụ sở: Arc Real Building - 1D Nguyễn Duy, Phường 3, Q. Bình Thạnh, Tp.HCM.


This is the bottom slider area. You can edit this text and also insert any element here. This is a good place if you want to put an opt-in form or a scarcity countdown.