Phụ Lục Bài Viết
Cho người nước ngoài thuê nhà đang được xem là một trong những dịch vụ rất hot trong thời gian gần đây tại Việt Nam. Bởi ngày càng có nhiều người nước ngoài quyết định đặt chân đến Việt Nam để trải nghiệm, làm việc hay công tác. Do đó, các chủ đầu tư khi tiến hành cho người nước ngoài thuê nhà cần chuẩn bị những thủ tục gì? Trong nội dung bài viết sau đây ACR REAL sé tư vấn cho các bạn một cách chi tiết và cụ thể nhất.
Cho người nước ngoài thuê nhà cần chuẩn bị môt số thủ tục quan trọng
Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà
Đăng ký kinh doanh
Như các bạn cũng đã biết, hoạt động kinh doanh cho thuê nhà được xem là một hoạt động kinh doanh có điều kiện. Do đó, bạn cần phải lên UBND quận nơi bạn đang kinh doanh nhà ở để tiến hành đăng ký một số giấy tờ sau:
- Giấy chứng minh nhân dân
- Sổ đỏ hoặc HĐ mua bán nhà để chứng minh bạn là chủ sở hữu nhà cho thuê
Nộp thuế môn bài và kê thai mã số thuế căn hộ
Đây là việc làm bắt buộc bạn cần phải thực hiện để giúp cho cơ quan có thể kiểm soát được hoạt động kinh doanh của bạn một cách dễ dàng. Đối với mỗi công dân, việc đóng thuế đầy đủ trong hoạt động kinh doanh của mình chính là nghĩa vị và cũng là trách nhiệm để đưa đất nước mình ngày càng đi lên. Theo đó, bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ và tiến hành thực hiện những công việc sau đây:
- Giấy đăng ký kinh doanh
- Tờ khai thuế Môn bài
- Tờ khai MST căn hộ
Đăng ký an ninh trật tự
Khi cho người nước ngoài thuê nhà, bạn cần phải nhanh chóng đăng ký an ninh trật tự. Việc này giúp cho các cơ quan kiểm soát được việc lưu trú của những vị khách thuê. Đây là bước quan trọng mà bạn cần phải làm vì nếu không, bạn đã vi phạm pháp luật và bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền phạt hành chính.
Hồ sơ đăng ký an ninh trật tự bao gồm có:
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về ANTT
- Bản khai lý lịch chủ hộ
- Giấy đăng ký kinh doanh
- Giấy đăng ký đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy
Đăng ký an ninh trật tự để các cơ quan kiểm soát được việc lưu trú của khách thuê
Khai báo tạm trú
Sau khi đã thực hiện các bước trên một cách đầy đủ theo như pháp luật quy định. Việc tiếp theo bạn cần làm đó chính là khai báo tạm trú cho người nước ngoài. Theo đó, thủ tục và hồ sơ mà bạn cần chuẩn bị bao gồm những loại giấy tờ sau:
- Hợp đồng thuê nhà
- Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài.
- Past Port vẫn còn thời hạn
- Giấy phép đăng ký kinh doanh
- Giấy đăng ký an ninh trật tự do CA quận cấp
- Chứng minh thư của chủ nhà đã được công chứng
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thuê
Sau khi đã chuẩn bị tất cả mọi hồ sơ trên. Các bạn sẽ mang bộ hồ sơ này đến cơ quan an nơi mà bạn đang kinh doanh nhà cho thuê để tiếp tục thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú cho người nước ngoài.
Lúc này, phía công an quản lý khu vực sẽ cho bạn một số tờ khai. Nhiệm vụ của bạn là sẽ điền đầy đủ thông tin của người nước ngoài thuê nhà vào trong những tờ khai này để nộp cùng với bộ hồ sơ mà bạn mang theo.
Sau khi đã hoàn thành xong thủ tục kê khai. Phía công an quản lý khu vực sẽ tiếp nhận bộ hồ sơ cho bạn. Lúc này, thủ tục đăng ký tạm trú của bạn đã hoàn thành xong.
Nộp thuế thu nhập cá nhân
Đóng thuế thu nhập cá nhân chính là bước cuối cùng và cũng là bước quan trọng để hoàn thiện quá trình cho khách. Để có thể hoàn thiện bước này, bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ thủ tục bao gồm như sau:
- Kê khai thuế phải nộp với cơ quan thuế
- Hợp đồng cho thuê nhà
Sau khi đã nhận được bản xác nhận số thuế bạn cần phải tiến hành nộp. Bạn sẽ tiếp tục mang tờ Xác nhận kê khai thuế TNCN lên kho bạc để nộp vào ngân sách của nhà nước.
Có thể thấy, so với việc cho người Việt Nam thuê nhà thì thủ tục cho người nước ngoài thuê sẽ khó hơn và có nhiều điểm khác nhau. Điển hình nếu như người Việt Nam thuê căn hộ dưới 5 phòng trở xuống thì chủ đầu tư chỉ cần đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa phương. Lúc này, thủ tục đăng ký kinh doanh hoàn toàn có thể được bỏ qua.
Nhưng nếu trường hợp cho người nước ngoài thuê nhà thì dù họ chỉ có thuê 1 hay 2 phòng. Bạn cũng bắt buộc phải tiến hành làm thủ tục kinh doanh hay một số thủ tục bắt buộc khác.
Việc cho thuê khách Việt và khách nước ngoài sẽ có những sự thay đổi khác nhau
Trên đây là những thông tin chia sẻ về những thủ tục khi cho người nước ngoài thuê nhà. ACR REAL hy vọng các chủ đầu tư sẽ có thêm thật nhiều kinh nghiệm để cho việc kinh doanh của mình luôn được trôi chảy nhé.