CĂN HỘ MINI CHO THUÊ KẾT HỢP NHÀ Ở

Hiện nay tại các thành phố lớn như Tp. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hải Phòng,… Nhu cầu cho thuê căn hộ kết hợp với nhà ở đang trở nên cực kỳ thịnh hành và phổ biến. Nắm bắt được xu thế này, có không ít các chủ đầu tư đã tiến hành bắt tay vào việc xây dựng dự án này. Vậy nên, trong bài viết sau đây, ACR REAL xin giới thiệu cho các bạn một dự án mang tên “Căn hộ mini cho thuê kết hợp nhà ở” với chủ đầu tư là chị Hà. Đây là một dự án mà ACR REAL đã lên kế hoạch thực hiện từ thiết kế đến thi công cho đến vận hành quản lý.

Thông tin dự án:

• Vị trí: 57/6/52 Điện Biên Phủ, Phường 15, Quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh.
• Quy mô: Hầm, Trệt, Lửng, 2 Lầu, Sân Thượng.
• Diện tích đất: 90.3 m2
• Số lượng phòng: Gồm:
• 11 căn hộ mini full nội thất, Diện tích: 18-22 m2.
• Tầng trệt là căn hộ 2 phòng ngủ dành cho gia đình Chủ Đầu Tư,
•  Diện tích: 80m2
• Chủ đầu tư: Chị Hà.
• Đơn vị thiết kế: ARC REAL design.

Phối cảnh ngoại thất công trình

Quá trình tìm hiểu thị trường tại khu vực và đưa ra mô hình cho thuê phù hợp

Vị trí công trình tọa lạc tại Phường 15, Q. Bình Thạnh. Nó nằm trên trục đường chính tại Điện Biên Phủ dẫn vào trung tâm thành phố từ cửa ngỏ phía đông. Từ đây chúng ta có thể di chuyển về khu trung tâm quận 1 chỉ mất 5 phút. Ngoài tra trên khu vực này cũng đang hiện diện tới 3 trường đại học lớn tập trung khá nhiều sinh viên có điều kiện tài chính tốt như UEF, HUTECH, Hồng Bàn.

Tất cả các yếu tố trên chính là điều kiện để chúng tôi cân nhắc lựa chọn đối tượng cho thuê là nhân viên văn phòng, các chuyên gia nước ngoài đang làm việc ở TP.HCM và sinh viên có điều kiện. Các căn hộ được thiết kế đầy đủ tiện nghi gồm bếp, giường ngủ, tủ áo quần, và bàn làm việc đảm bảo người thuê có được môi trường sống thoải mái và tiện nghi nhất.

Công trình vừa ở vừa cho thuê nên yêu cầu tiên quyết đó chính là đảm đảm sinh hoạt của gia chủ không bị ảnh hưởng bởi khách thuê. Gia đình chủ đầu tư gồm 4 thành viên, vì vậy mà chúng tôi đã phân chia diện tích thiết kế tầng trệt cho gia đình chủ đầu tư. Còn các tầng trên sẽ được phân chia thành các căn hộ cho thuê.

Lối giao thông trong công trình này rất quan trọng, làm sao để tách biệt được lối đi của chủ nhà và khách thuê căn hộ cũng được ACR REAL tính toán một cách cẩn thận.

Góc mặt tiền chính của công trình

Phương án thiết kế bố trí căn hộ mini cho thuê kết hợp nhà ở

• Lầu 1 lầu 2: Mỗi một tầng được tiến hành bố trí thiết kế 3 căn hộ cho thuê, bao gồm có 1 phòng ngủ với diện tích sử dụng từ 18m2 – 22m2.
• Chiều rộng của khu đất là 7m, sau khi đưa ra nhiều phương án khác nhau so sánh để lựa chọn. Chúng tôi đã chọn ra được giải pháp giao thông nằm giữa. Còn các phòng sẽ được bố trí xung quanh để tiết kiệm diện tích giao thông hành lang. Từ đó giúp đạt được sự tối ưu nhất việc phân chia phòng.
• Các căn hộ mặt tiền được thông thoáng, chúng tôi đã thiết kế ô giếng trời để lấy sáng và thông thoáng cho căn hộ phía sau.

Mặt bằng Lầu 1 được thiết kế 3 căn hộ mini có gác lửng

Các căn hộ mini 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ là sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo cho 2 vợ chồng trẻ có thể sinh hoạt thoải mái nhất. 

• Tầng Hầm: Hầu như toàn bộ tầng hầm của ngôi nhà này được chúng tôi tính toán sao cho có thể đảm bảo đủ cho số lượng để xe cần thiết.

Bên cạnh đó, chúng tôi còn bố trí thêm các phòng cần thiết như: phòng kho và máy bơm, Hầm bể Tự hoại. Lối xuống tầng hầm được chúng tôi thiết kế đảm bảo độ dốc cho xe máy một cách tỉ mỉ và đảm bảo an toàn nhất. 

Tầng hầm được thiết kế dành cho khu vực để xe và kỹ thuật.

• Tầng trệt: Đây chính là khu vực được thiết kế cho gia đình chủ đầu tư ở, nó bao gồm 2 phòng ngủ, phòng tiếp khách, phòng bếp+ăn, khu vực giặt phơi.  Lối giao thông được chúng tôi tách biệt với khu cho khách thuê để đảm bảo sự riêng tư cho chủ nhà.

Phối cảnh nội thất tầng trệt

• Sân thượng: Khu vực sân thượng được chúng tôi bố trí cho căn hộ 1 phòng ngủ trước hoàn công và 2 căn hộ sau hoàn công. Dạng phòng này rất thích hợp cho 2 người ở và được trang bị đầy đủ nội thất. Sân thượng phía trước được sử dụng làm sân phơi cho các căn hộ cho thuê.

Mặt bằng sân thượng được thiết kế trước và sau hoàn công

Nội thất căn hộ mini cho thuê kết hợp nhà ở

Nội thất của căn được thiết kế theo phong cách Scandinavian. Đây là một trong những phong cách được lòng rất nhiều khách hàng hiện nay. Với vẻ ngoài thân thiện gần gũi. Phong cách thu hút cả khách nước ngoài và Việt Nam. Vì vậy mà nó rất linh động phù hợp cho mọi khách hàng ở nhiều độ tuổi.

Nội thất căn hộ điển hình studio

Nội thất căn hộ điển hình

Với vẻ ngoài hiện đại kết hợp cùng những tính năng tiện ích và thoải mái. Đây chắc chắn là một trong những căn hộ mini cho thuê kết hợp nhà ở được lòng rất nhiều khách hàng hiện nay.