Phụ Lục Bài Viết
Trong những năm gần đây, hạ tầng giao thông ở khu Đông đang ngày càng thêm lớn mạnh. Rất nhiều công trình hạ tầng đã liên tục được đưa vào hoạt động kết hợp với vị trí đắc địa ngay bên cạnh quận 1. Chính điều này đã khiến cho nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cao cấp tại quận Bình Thạnh ngày một tăng mạnh. Vì vậy mà trong bài viết sau, ACR REAL sẽ giới thiệu đến cho các bạn một dự án cho thuê mang tên: Căn hộ dịch vụ cao cấp quận Bình Thạnh” với chủ đầu tư là chị Phương.
Thông tin dự án:
- Vị trí: Đường Trường Sa, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
- Quy mô: Hầm, Trệt, lửng, 4 Lầu.
- Diện tích đất: 61 m2
- Số lượng phòng: Gồm:
- 6 căn hộ full nội thất 1 phòng ngủ, Diện tích: 25 m2.
- 1 căn hộ full nội thất 2 phòng ngủ. Diện tích: 50 m2.
- Chủ đầu tư: Chị Phương
- Đơn vị thiết kế: ARC REAL.
Quá trình tìm hiểu thị trường tại khu vực và đưa ra mô hình cho thuê phù hợp
Trong buổi gặp đầu tiên với Chủ Đầu Tư là chị Phương, chúng tôi đã lắng nghe và hiểu được những mong muốn của chị. Chính vì vậy mà ngay sau đó, chúng tôi đã đưa ra nhiều bài toán kinh doanh cho phía chủ đầu tư so sánh cũng như đưa ra phương án thiết kế tốt nhất.
Công trình có một vị trí rất đắc địa đó chính là nằm trên mặt tiền đường Trường Sa. View nhìn thẳng ra kênh Nhiêu Lộc hướng về Quận 1 và Thảo Cầm Viên xanh mát. Từ vị trí này, bạn chỉ mất khoảng từ 1 – 2 phút để đi đến các khu vực trung tâm nên rất thuận tiện trong giao thông đi lại. Khu vực này cũng tập trung rất nhiều khách nước ngoài đặc biệt là khách Nhật nên Arc Real đã đưa ra cho chủ đầu tư phương án thiết kế căn hộ dịch vụ. Căn hộ vừa có thể cho thuê dài hạn vừa có thể cho thuê ngắn hạn để tăng công suất sử dụng phòng một cách tối đa nhất.
Thiết kế ngoại thất công trình
Vì công trình nằm ở mặt tiền đường lớn nên mặt đứng công trình là một yếu tố cực kỳ quan trọng để thu hút khách hàng. Mặt tiền được xây dựng theo phong cách hiện đại, từng mảng miếng được làm nổi bật trên nền sơn trắng xám. Một khối đặc bê tông sơn màu xám thời thượng đã trở thành điểm nhất cho toàn bộ mặt tiền công trình. Đây cũng là vị trí phòng khách trong căn hộ.
Phối cảnh mặt tiền công trình
Phương án thiết kế mặt bằng
Sau khi đã tiến hành khảo sát kỹ nhu cầu thị trường tại khu vực xung quanh dự án này và với kinh nghiệm thiết kế của mình. Chúng tôi đã đưa ra phương án về đối tượng cho thuê cũng như diện tích phòng phù hợp và nhận được sự đồng ý tuyệt đối từ phía chị Phương.
Các tầng điển hình hiện có đó chính là lầu 1, lầu 2, lầu 3. Mỗi một tầng đều được bố trí thiết kế với 2 căn hộ có phòng ngủ riêng, diện tích sử dụng dao động từ 25m2 – 30m2. Vị trí giao thông được xếp gọn vào 1 bên góc nhà, diện tích còn lại được chúng tôi bố trí thành 2 căn hộ cho thuê.
Chiều rộng mặt tiền của khu đất là 10.36m. Đây là một lợi thế để chúng tôi thiết kế cho các phòng được thông thoáng hơn và mặt tiền thiết kế rộng rãi. Tuy nhiên, chiều sâu của khu đất khá thấp (chỉ có chưa đến 6m), khiến cho việc thiết kế lối vào tầng hầm trở nên khó khăn. Sau khi đưa ra nhiều phương án so sánh để lựa chọn, chúng tôi đã quyết định chọn phương án thiết kế tốt nhất cho dự án này.
Các căn hộ mini 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ này chính là sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo cho 2 vợ chồng trẻ cùng 1 hoặc 2 đứa con có thể sinh hoạt thoải mái nhất.
Mặt bằng Lầu 1,2,3 được thiết kế 2 căn hộ cao cấp
Tại khu vực tầm hầng, hầu như toàn bộ tầng hầm được chúng tôi tính toán đảm bảo đủ cho số lượng để xe cần thiết. Lối xuống tầng hầm được chúng tôi thiết kế phục vụ cho xe máy có thể xuống được. Ngoài ra chúng tôi còn bố trí thêm các phòng cần thiết như: phòng kho, máy bơm, Hầm bể Tự hoại.
Tầng hầm dành cho khu vực để xe
Mặt băng tầng trệt được thiết kế để cho thuê, kinh doanh
Mặt băng tầng lửng được thiết kế để cho thuê, kinh doanh
Sân thượng được chúng tôi thiết kế thêm 1 căn hộ lớn 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, phòng chỉ làm được ở giai đoạn 2 (sau khi hoàn công).
Mặt bằng sân thượng được thiết kế trước và sau hoàn công
Ban công ngắm cảnh ở mỗi căn hộ
Thiết kế nội thất cho các căn hộ
Sau khi đã hoàn thành ngoại thất, thì chúng tôi tiếp tục thiết kế nội thất cho căn hộ. Như các bạn cũng đã thấy, căn hộ được thiết kế theo phong cách Indochine hiện đại. Gam màu được sử dụng chủ yếu là tông màu xanh, trắng sáng kết hợp với màu gỗ của đồ nội thất. Ngoài ra, các điểm nhấn màu vàng của căn hộ cũng góp phần mang đến một không gian sống vô cùng lý tưởng.
Căn hộ được thiết kế bao gồm đầy đủ các vật dụng nội thất được sắp xếp vô cùng ngăn nắp, gọn gàng và khoa học trong một không gian tưởng chừng khá chật hẹp.
Nội thất căn hộ điển hình 1 phòng ngủ
Trên đây là dự án “căn hộ dịch vụ cao cấp tại Bình Thạnh” của ACR REAL. Cám ơn các bạn đọc đã theo dõi để lắng nghe những chia sẻ của chúng tôi. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu đi tìm giải pháp thiết kế căn hộ dịch vụ cao cấp. Thì ARC REAL chính là cái tên mà bạn không nên bỏ qua.